韩国改建酒店青年半价入住　香港政府可做什么？

全球疫情肆虐，旅游业首当其冲。在不少酒店及旅馆生意淡静之际，韩国政府斥资近1.5亿港元收购首尔市内一间空置酒店，以相当于市价45%的月租出租给年青人居住，并予留空间设置创业实验商店、咖啡店、酒吧等为青年提供就业或创业机会。韩国收购酒店为青年创造机会，对香港不无提醒。

本港青年居住空间不足的问题一直为人诟病。运输及房屋局局长陈帆早前承认本港公屋轮候时间至少须于五年之后才有改善，及至政府在新一份《施政报告》表示计划由明年7月起向轮候公屋超过三年的住户发放现金津贴，一人住户每月亦仅可获1,250元。资助相对于香港高昂的住宅租金仅可谓聊胜于无，本港青年未来五年可以安居何处，仍要绞尽脑汁。

韩国政府收购酒店后，只要求青年缴付7000多元保证金，每月租金仅1,900至2,500港元左右，以及管理费约430港元，月租只相当于当地市价的45%，且承诺每两年租金加幅不多于5%，青年最多可租住六年。韩国对青年人的协助，入住青年至少在六年之内不必担心居住问题，也不用随时受到业主加租威胁。韩国政府收购一幢空置酒店，难以改善全国青年福祉，但值得学习的是其积极态度及解决问题的思维。

研究创造共居空间

在香港缺乏空置酒店的背景下，香港政府要跟足韩国政府照单全收固然有难度，但或许可以参考近年在香港逐渐流行的“共居空间”，将本港的旧楼或空置工厦改造成适合青年的居住环境。

“共居空间”设计类似青年宿舍，青年各自拥有自己的房间，而与其他共居颗伴分享洗衣间、晾衣场、厨房、用餐区等共居空间。虽然本港部分共居住处被戏称为“贵价㓥房”，被指空间细小，租金比同区昂贵，但其中亦不乏经营出色者值得政府学习，研究适合青年居住的共居大厦。

其中东华三院辖下的“福全．共寓”便为青年提供了价钱相宜的居住空间，东华三院亦推出计划鼓励青年储蓄，青年每储蓄300元便可得到100元资助，资助额每月最高1,200元。计划不止给予青年居所，也要求青年透过不同行动（如探访区内长者、协助文化活动或推广共居生活等）回馈社区。共居计划在本港不乏阶模，可惜社福机构财力远远不及政府，或许计划可以帮助不少青年，但面对全港性的房屋问题，青年能否取中得益，也视乎香港政府能否“偷师”以让更多青年受惠。

支持青年储蓄创业

青年需要搬出来的原因各有不同，可是适合青年经济能力的选择却少之又少，不少青年被迫搬到偏远地区，或入住环境差劣的㓥房甚至工厦。而现时青年难以上楼的问题，不少源于楼价上升同时，房屋租金却已占青年收入大半。青年要用自己储蓄追上楼价升幅，在现今社会已不容易。

政府应该设法为青年提供居住空间，为他们提供可与租金市价、升幅脱钩的居所，以此鼓励青年储蓄，让青年日后寻求其他个人发展的就业或创业发展。当香港青年尚在困扰居于处，韩国政府已多行一步，将空置酒店改建为青年的居住空间，亦超越香港一步，同时在酒店内协助青年创造就业或创业机会。

韩国的计划并非尽善尽美，亦被国民批评造价高昂、作用存疑。但以此作为参考对象，政府也可研究在本港增建共居空间、青年宿舍等设施，相信这会是在楼价高昂的香港里不少青年的所望。