打击公屋滥用未够全方位

房屋署署长罗淑佩表示，第二轮25万个公屋入息及资产申报已回88%，仍未交表的2.8万住户已跌入她的雷达，须在限期内交回申请并附上书面解释。

第二轮申报中约1200户已主动交回又被收回单位，另外她亦透露向内地查核后，9个公屋户因资产超标而被收回单位。针对富户滥用公屋问题，署长形容现时是全方位打击。

虽然我们一直认为目前公屋的入息或资产条件过严，脱离了社会实际情况。但毫无疑问公屋始终是公共资源，不应该被滥用。如果住户确实已有私人住宅，或达到一定的富裕程度，他们的公屋应该留给有需要的人居住。

根据署长所说，兴建一个公屋单位需要90万至100万元。但市民入住公屋后，每个月可以省下在私人市场约一万多元的租金，也就是五到六年已经相当于建造成本。住户多了的钱用在消费又好，投资子女教育又好，大致来说对基层住户和经济市道都是双赢局面。兴建公屋的90万至100万元与其说是开支，不如说是社会投资，值得多做。

由于未来两年屯门、东涌、新界北等地区都会有公屋落成，罗淑佩有信心公屋轮候时间会降至4.5年。但只要传统公屋和简约公屋单位有一成多延误落成，根据团结香港基金的推算，公屋轮候时间在2026/27年度仍会达到5.2年，因此没有松懈的理由。

再者，虽然居屋复建后自2016年起陆续落成，但落成量占比仍然只是15%，远远不够满足社会需求。最近搅珠、涉及长沙湾丽玥苑和钻石山启钻苑等的新一期绿置居，便超额申请23倍。之前交通不方便的观塘安达臣道安楹苑、安桦苑和安丽苑最终亦以70天全数售出，反映无论绿表或是白表买家对资助出售房屋的需求大，社会上很多经济负担能力不够的市民需要房委会帮助置业。当局要全方位打击富户滥用公屋，就不能够不大幅增加居屋供应。

换个角度说，只要将这批超出目前公屋入息或资产水平、但又未够能力在私人市场置业的庞大夹心阶层转移到居屋单位，自然可以打击滥用公屋问题，腾出单位供基层租住。楼价难以负担同时资助房屋不足的问题，又是否在官员的雷达之中？