红山半岛地基仅“唐宫”五分一深　兼拆挡土墙　更易致山泥倾泻

世纪黑雨引发港岛豪宅旁的山坡山泥倾泻，意外揭发三间红山半岛涉事独立屋均有僭建地库。《香港01》翻查图则，发现三间屋地基只有约1米深，并未有预留位置建地库。而2012年唐英年九龙塘僭建，图则显示“唐宫”地基有5米深，更预留地底结构。
测量师学会前会长何巨业认为，“唐宫”工程人员明显有预留空间僭建地库，而红山半岛涉事独立屋僭建，屋主拆了挡土墙，减少外力阻挡泥土向外翻，加上在贴近下坡的地基僭建地库，增加地基负担，影响地下水，或会更易致山泥倾泻。

▼红山半岛与“唐宫”地基对比▼

红山半岛地基约1米深

世纪暴雨引发大潭豪宅红山半岛山泥倾泻，屋宇署近日视察，证实三间涉事独立屋均有僭建地库。当中72号屋僭建地库最大，面积约1,640平方呎，74号屋地库约1,500平方呎，70号屋则约1000平方呎。

僭建地库需要挖土，《香港01》翻查红山半岛涉事独立屋的图则作比较，发现三间屋地基只有约1米深，并未有预留位置建地库。

▼9月10日　屋宇署人员调查红山半岛三屋是否涉及僭建及霸占官地▼

唐宫地基5米深　已预留位置僭建

僭建地库最为轰动的，是2012年参选特首的政务司长唐英年，位于九龙塘约道豪宅，“唐宫”被揭发僭建了面积达2,250呎、高3.5米的地库，用作多用途室及酒窖。

“唐宫”的图则显示，地基有5米深，远较红山半岛地基深。

何巨业：拆挡土墙及山坡僭建高风险

测量师学会前会长何巨业称，“唐宫”明显预留了设计以僭建地库，故地基较深。他指独立屋的地基一般深1米或以上，平整土地有2.5至3米地基已经十分足够。

但要斜坡上的独立屋要建地库则复杂得多，何巨业称，除了要考虑屋宇地基深度，同时要考量与挡土墙的距离，也要考虑挡土墙的地基深度，因为泥土在斜坡上未必巩固，扩建位置愈近下坡，愈有山泥倾泻风险。

至于红山半岛山泥倾泻的72、74号独立屋，何巨业指该处僭建地库，好似“孭多咗两个沙包”，除了加重独立屋地基的负担，更会影响地下水的流动，本身独立屋临近下坡位置，已加重对挡土墙的负担，屋主为了扩建拆除部份挡土墙，令原本阻挡泥土向外翻的功效大减，或会更容易造成山泥倾泻。

▼红山半岛山泥倾泻揭发大范围僭建▼