元朗居屋朗天苑预制组件“装错墙”　房委会认出错需修正

正在兴建的元朗新居屋朗天苑出现罕有建筑错误，其中一座有两个单位的预制组件“装错墙”，涉事单位上方已建多一层。房屋署确认出错，指牵涉的预制外墙并非结构组件，强调不会影响楼宇结构，已责成承建商修正。
资深建筑测量师何巨业及结构工程师倪学仁均指，需先拆除涉事单位上方的组件才可修正，又形容事件罕见，估计是地盘吊运及监工出现问题，才导致事件。

已被木板围封

正在兴建的朗天苑共有三座，当中C座24楼两个单位出现建筑错误。《香港01》记者周四（20日）到现场视察，涉事的两个单位，窗户已被木板围封，单位上方都已安装上一层单位的预制建筑组件。

窗户排列不同而被揭发

今年6月初，社交网站一个名为“朗天苑资讯站”的专页，上载一条关于工程进度的航拍片段，显示C座24楼有两个单位外墙窗户排列，与其他楼层同座向的单位恰好相反，怀疑出现建筑错误装错墙。当时其中一个涉装错墙的单位上方，已装上一层单位的预制建筑组件。

涉事两个单位实用面积同约450平方呎，成交价约290万元，呎价6,400多元。

房屋署：非结构组件不会影响楼宇

房屋署承认“装错墙”，指朗天苑的承建商有利建筑有限公司，于C座的24楼安装两个单位的预制外墙时，误将两幅尺寸相同，但窗户设计不同的预制外墙调转。房屋署指，牵涉的预制外墙并非结构组件，不会影响楼宇结构。房委会的建筑团队已责成承建商根据合约的要求修正。

房屋署指，会根据合约和既定机制跟进本次事件，并紧密监察承建商的表现，确保施工安全、质素及预计完工日期不会受到影响。

何巨业：需先打凿后修正

资深建筑测量师何巨业指，有关屋苑打对面的单位采取镜面对调设计，楼宇使用的预制组件尺寸亦一样，相信承建商施工时调转了不同单位的组件。他指，同一楼层使用的组件通常在相若的时间到达地盘，随即进行吊运安装，构件上亦有相应编号。

“装错了不紧要，但发现时应即时修正、重新安装。”何巨业认为可能是吊运及监工出现问题，现时单位和上层有钢筋连结接并已灌浆，需先打凿连结的位置才可修正，如涉事单位上方只多建了一两层，相信对整体影响不大。

倪学仁质疑为何多重监工仍走漏眼

注册结构工程师倪学仁亦形容事件罕见，他指图则及地盘使用的预制构件都有编号，建好每一层都需要监工、工程师验收，才可落石屎、兴建上一层，“经过这么多关卡都走漏眼就比较少”。

倪学仁指如要修正，涉事的楼宇需先停工，将24楼涉事的单位局部拆走，再安装正确的组件。虽然要先将已烧焊、落石屎的部份“打走”，但他指不算太大工程，花费亦不算巨大，相信如地盘有备用组件的话，修正对整体建筑进度影响不大。

位于元朗屏山的朗天苑，属房委会“出售居者有其屋计划单位2023”的项目之一，预计关键日期为2026年3月底。朗天苑屋苑共有三座，合共提供3,080个单位，所有单位至今年5月售罄，当中只有B座一个低层单位于6月“挞订”，撤销买卖协议。