城规会终否决屯门青云观骨灰龛场申请　地署或执法收地

《香港01》上月揭发，一级历史建筑屯门青山寺内的青云观，多年来无视地政总署警告及钉契，非法擅建私营骨灰龛场，涉嫌歛财逾亿。当日骨灰龛负责人曾辩称，“龛场”并只是“等待城规会审批中”，否认非法卖位。
然而事件近日再有发展，城规会在报道刊出后的最新一次“乡郊及新市镇规划小组委员会会议”中，明确否决青云观的所提出的骨灰龛场规划申请，意味这个号称“五星级”的骨灰龛场，不但违反地契用途、亦违反规划条款。

【01侦查】屯门青云观非法骨灰龛场　每个12万　近千龛位前路未明

规则署：绿化地带不宜划作骨灰龛

城规会在1月13日的“乡郊及新市镇规划小组委员会会议”中，审议这宗编号为A/TM/487、于青云观兴建骨灰龛的规划申请；最新公开的会议录音，披露了否决申请的详细理据。规划署代表在会上明言“不支持建龛”，认为青云观位处綠化地带内，设立骨灰龛场将违反规划指引、又强调并无合理理据支持该宗申请，若批准发展只会立下不良先例。运输署代表亦指出，青云观位处山腰，只得一条单程双向的窄路连接，亦缺乏完整行人路，又质疑青云观一方提出的行人管理措施及接驳巴士等服务，现实上并不可行，因而亦不支持该申请。及后委员经商讨决定，最终否决青云观的规划申请。

翻查土地资料，青云观业权目前由屯门原居民陶氏祖堂所有，由族中两名司理陶鉴筹及陶根池管理。陶鉴筹本身为前区议员及前屯门乡事委员会副主席，自2010年起伙拍私人公司“天云管理（国际）”著手于观内改建出龛位，6年多来虽一直未获许可，但生意却愈做愈有，根据其早前向城规会提交的申请资料，青云观共建龛位4,884个，最少已卖出当中357个。而据记者早前以顾客身分查询，负责人更指已卖出两成即约800个龛位，以每个$15万元计，龛场已收逾亿元，暴利丰厚。

龛场仍落力推销龛位牟利

城规会裁决已然公布，惟青云观骨灰龛的业务却未有停止。记者于2月7日再以顾客身分查询，职员却依旧“落力”推销。职员虽承认目前未获批准建龛，但却强调观内属私人地方，仍然“可靠”。“骨灰摆入去都唔会赶你走啦！如果你而家交齐钱，即时摆骨灰入去都得！”

记者亦就上述情况向陶鉴筹等人查询，惟陶却一概封口避谈：“我唔清楚，已经交咗俾一间公司处理。其实你（记者）仲清楚啦！”说毕，即匆匆挂线，亦拒绝回应是否会如早前所言，若不获城规会批准，愿意向已买位的市民退款。而负责营运龛场的“天云管理（国际）管理公司”，只有一名股东及董事林昊，记者多次致电，惟却未能成功联络。

地署：青云观资产使用尚未达成共识

地政总署强调，青云观未经批准在有关地段存放骨灰，已违反相关土地契约，署方将保留权利采取进一步行动。翻查土地资料，署方早于去年已发信予青云观司理，阐明或根据政府土地权条例收回土地。发言人又提醒，青云观的业权在其氏族间曾有多宗法律诉讼，至今尚未达成共识，市民应向相关骨灰龛经营者索取完备资料，如一旦骨灰龛倒闭或被禁制后，将如何处理其消费者权益或赔偿等事宜。

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