721两罪成白衣人涉晓门套丁 家人亲解卖丁经过｜王光荣套丁案
元朗721白衣人暴动案上周宣判，八名被告中七人罪成，需即时还柙，下月判刑。
《香港01》发现，罪成的邓怀琛及蔡立基，疑涉王潘律师行创办人王光荣的“晓门套丁案”。二人均是丁屋屋苑“晓门”的建屋男丁，早期以10万元买地，两幢丁屋建成后以约1,000万元出售，并由王光荣创办的“恒安发展”公司董事签署卖屋合约。
邓怀琛在还柙前向记者否认卖丁，蔡立基父亲指不清楚儿子建丁屋事宜，但承认早年将自己的丁权出售，介绍人正是王光荣。晓门案中被捕的十八乡乡委会主席程振明，其弟程振胜为邓怀琛丁屋牌作见证人，他向记者称不认识邓。
“王光荣套丁案”系列侦查报道：
王光荣套丁案・专页｜涉721被告 密件揭丁屋王国版图、触礁内幕
721两罪成白衣人涉晓门套丁 家人亲解卖丁经过｜王光荣套丁案
王光荣套丁案｜密件首曝光 揭3.5亿元朗田心村变屋苑大计触礁
王光荣套丁案｜01揭发五年廉署终行动 村屋御用律师行成银行弃卒
元朗丁屋屋苑晓门涉套丁，廉政公署今年3月采取行动，“恒安发展”及“王潘律师行”创办人王光荣、十八乡乡委会主席程振明等24人涉案被捕。
《香港01》翻查晓门的售楼书，发现721暴动案的被告邓怀琛及蔡立基，同为晓门卖方，疑卖丁权图利。
祖堂地转售割细 邓怀琛10万元超低价买地
根据晓门售楼书，邓怀琛为晓门97座的卖方。他兴建丁屋的地皮原为“观音会”的祖堂地，2006年3月由程振明以司理身份，以近366万元转让予八乡乡事委员会测量顾问、晓门大地主李军梁。
李军梁随即将地皮分割成18幅，于同年5月以“蚀让价”10万元，将其中一幅售予邓怀琛。
▼721元朗袭击 邓怀琛现场施袭连环图▼
蔡立基之名在新版售楼书中消失
另一名被告蔡立基，是晓门售楼书上为第130座的卖方，但他的名字因不明原因，于其后更新的售楼书上消失。他2000年同样以10万元，向一名邓姓男丁买入建屋地皮。
恒安发展董事代签全部买卖合约
邓怀琛及蔡立基的丁屋，分别在2014及2016年获地政总署发出满意纸，二人同样在数月后补地价约143万元，之后再于短期内将整幢丁屋出售，售价分别为925.8万元及1,245万元。
值得注意的是，两幢村屋的全部买卖合约，两名男丁没有亲自签署，而是一如晓门其余数十名男丁，委托王光荣创办的“恒安发展”公司董事蔡子聪代为签署。
▼721元朗袭击 蔡立基现场施袭连环图▼
程振明胞弟当邓丁屋牌见证人
邓怀琛及蔡立基的晓门丁屋同在2010年获批建屋牌照。两间丁屋牌照见证人，分别程振胜（Ching Chan Sing）及“Lee Yue Yuen”，但是两名见证人申报的地址相同，为元朗富盛大厦一住宅单位。暂时未知该单位当时业主与套丁相关人士的关系，之后单位转手，目前有人租住。
程振胜的胞兄是十八乡乡委会主席程振明，他亦因涉晓门套丁案，在3月曾被廉署拘捕。
翻查资料，一名同名为“Lee Yue Yuen”的退休地政督察李锐元，于90年代多项元朗村屋发展项目中贪污、串谋诈骗，收贿30万元，于2004年被判囚39个月。据当时的报道，涉案的村屋发展商冯炳仁曾于八乡任乡村代表，第20届八乡乡事委员会执行委员名单亦有同名的增选委员，但未能证实案中的李锐元，是否与蔡立基建屋牌照见证人为同一人。
邓怀琛否认卖丁 称“不了解事件”
今年2月，721案开审，邓怀琛每日出庭应讯，中午休庭时常相约其他被告用午膳。《香港01》记者3月在高等法院外向他查询涉套丁事宜。他称不知道晓门售楼书上为何有自己的名字，亦不认识蔡子聪。
记者问到王光荣已涉套丁被捕，会否担心自己步其后尘时，邓怀琛边行边说：“我不知这些东西，完全不理解这些东西。”他连呼“不了解”后登上出租车离去。
蔡立基父：20年前经王光荣卖丁权
另一被告蔡立基，去年8月被捕后还柙至今。蔡父向记者表示，不清楚蔡立基兴建晓门丁屋的事宜。蔡父指不认识为蔡立基建屋牌照作见证的“Lee Yue Yuen”，被问到儿子卖丁权，他说：“那是丁名而已，我的丁名以前也卖了给别人。”
蔡父又承认认识王光荣：“我的丁名也是经他介绍卖，王光荣律师嘛。”他说自己的丁权于20多年前，以约五万元售出。
程振胜拒答作见证人签署一事：唔搞呢啲嘢
程振胜回应时，称自己不认识邓怀琛，记者出示他为邓签名作见证的建屋牌照文件，程只称“唔搞呢啲嘢”。及后，他表示“唔得闲”，并继续在花园打理植物，不再回应记者的提问。
地主李军梁同样称不认识邓怀琛，拒回应关于晓门及王光荣的问题。
王光荣及恒安发展无回应
记者曾就事件向王光荣及恒安发展查询，至今仍未获回复。
记者曾到恒安发展及王光荣多间公司登记的元朗大旗岭村地址了解，有于该处工作的人称，王光荣鲜有出现，但拒叫涉事公司的职员下来回应事件，只肯为记者将查询信件交予职员，而另一幢办公室则重门深锁。
《香港01》2016年已揭晓门涉套丁
《香港01》2016年的“新界套丁风云”系列侦查报道曾揭发，“村屋大王”王光荣创办的恒安发展及王潘律师行，以一条龙方式创建丁屋王国。
▼2016年“01侦查”揭发王光荣疑涉套丁▼
廉政公署今年3月进行代号“芒草”行动，先后拘捕24人，包括地产发展商负责人、丁屋申请人及中间人，涉嫌以向元朗区的原居民收购丁权，并集中发展一个大型地产项目图利。
据了解，事件涉多个新界屋苑，包括元朗晓门，《香港01》从多个消息渠道证实王光荣、其子王德信、十八乡乡事委员会主席程振明等人被捕。
廉署调查事宜不属《一手住宅销售监管条例》范围
晓门目前仍根据《一手住宅销售监管条例》发售，一手住宅销售监管局回复查询时表示，有关廉政公署正在调查的事宜并不属《条例》的范围，《条例》亦没有暂停或终止发展项目销售的条文。局方又指，会检视所有受《条例》规管的一手住宅物业的销售文件，如发现有涉嫌违反《条例》的情况，会作出跟进调查。
721白衣人暴动案6月18日裁决，八名被告中两人认罪，五人受审后罪成，一人脱罪，案件押后至下月22日判刑。当中报称是商人的罪成被告邓怀琛，多年于西铁元朗站旁的土地经营的西铁烧烤乐园，面积有三个篮球场般大。元朗区议会历来多次讨论烧烤乐园衍生的环境问题，该烧烤乐园一直是议会内民主派与乡事派的角力场所。