孔圣堂晋德秘密协议曝光 擅借课室予同系私校换捐款 校监无回应
直资孔圣堂中学被揭发优待同系私立晋德学校，让其占用两课室4年一直违规无收租。《香港01》追查发现，办学团体香港孔圣堂5年前与晋德基金签订秘密协议，将孔中的七间课室借予对方；办学团体每年可获至少180万元，不过无指明款项会交回孔中，变相免租借场。
代表孔圣堂签署协议的三名堂董，身兼有权豁免收租的孔中校董，包括现任孔圣堂主席、孔中及晋德学校校监郭少棠，他未有回应查询。教育局指，不知悉孔圣堂与晋德曾签订协议，但未回应如何跟进事件。
教育界立法会议员叶建源指，资助学校的校舍由公帑补贴营运，不属办学团体资产，孔圣堂透过签订协议借出直资学校课室是“好奇怪的做法”，须交代捐款最后有否拨归孔中，而教育局必须严肃跟进。
晋德私校获批注册两年前 孔圣堂签协议借出7课室
据悉，香港孔圣堂与晋德书院教育基金（晋德基金）早于2014年，已探讨在直资孔中的校舍范围开办私校，双方2015年5月22日签订两份协议落实细节。《香港01》取得该两份协议，发现第一份涉及将孔中校舍分配予晋德，另一份则关于晋德对孔圣堂的资助。
根据协议，孔圣堂准许晋德使用孔中的206至209、309至311等七间课室，以及与孔中共用设施（见内文附图），晋德亦获准修葺及改建。孔圣堂又承诺，协助晋德取得私校相关的所需批准，包括向教育局申请注册，并确保孔中及其校董会续与晋德方面合作。
教育局于2016年9月收到晋德学校申请注册；2017年8月批准。换言之，秘密协议显示孔圣堂于私校获批注册的两年前，已擅自签订协议向晋德借出属下孔中的七间课室及其他设施。
晋德向孔圣堂年付至少180万 无指明交回孔中
晋德基金于第二份协议中，同意设立由孔圣堂管理的营运基金，并分三阶段向基金注资，包括初期（晋德小学完成注册而新校舍建筑图则待审批）每年180万元；中期（建筑图则获批而待发入伙纸）每年187.5万元；以及营运期（获发入伙纸后）每年375万元。
双方并同意每五年检讨一次金额，按晋德的收益决定是否上调。此外，晋德亦承诺在新校舍启用后，拨出3,000万元设立学校发展特别基金，由双方董事审批，资助改善晋德小学及孔中校舍的项目。
然而，两份协议均无提及晋德需就使用孔中课室及设施缴付租金，亦无定明晋德向孔圣堂提供的资金会交回孔中。相反，直资孔中失去七间课室，校舍缩小并要与晋德共用操场，却无收取租金，成为协议下的“大输家”。
孔中校监代表孔圣堂签协议 有权豁免向晋德收租
《资助则例》规定，法团校董会须确保学校出租校舍时，收取的租金均记入学校帐目。教局2011年的通告亦定明，资助学校的租用校舍政策须获校董会同意。那么直资孔中的校董会是否知悉孔圣堂与晋德的协议？有否同意豁免向晋德收租？
翻查两份协议，孔圣堂一方的三名代表分别为时任堂董郭少棠、李金钟及徐炳光，三人当时都兼任孔中校董。郭少棠现为香港孔圣堂主席，身兼孔中及晋德学校校监；李金钟是孔中及晋德的校董。徐炳光则于2018年已辞任堂董及校董。
教育局：不知悉协议 郭少棠未回应
《香港01》向孔中查询，郭少棠曾否代表孔圣堂与晋德签订协议，将课室交予对方使用、曾否就征得教育局同意，校方无回答。教育局则指，不知悉香港孔圣堂与晋德基金曾签订任何合作协议，但未回应如何跟进事件。
教育界立法会议员叶建源指，资助学校的校舍不属办学团体资产，直言透过协议借出课室是“好奇怪的做法”，“孔圣堂必须交代捐款最后去向，有没有交回孔中？”，又指孔中在储备未达标下，办学团体反而签订协议借出课室而不收租，教育局应该过问，必须严肃跟进。
孔中被揭借课室予同系私校违规无收租 教局促修正
《香港01》今日报道，位于铜锣湾的直资孔圣堂中学优待同系私立晋德学校，让对方占用206及207两间课室4年一直无收租，违反《资助则例》、教育局发出的《学校行政手册》及相关通告的规定。该两课室分别被改建为晋德的校长室及校务处。
孔中与教育局就事件各执一词。孔中声称，借出课室有收费，而教局无反对。教育局则指，已要求孔中修正，严正提醒须按指引行事，而晋德今年2月才归还课室及付费。
孔圣堂与晋德基金2017年4月宣布合办私立晋德学校，当时提及在孔圣堂中学范围兴建私校的新校舍，但因各种原因仍未动工。教育局和地政总署早前回复《香港01》指，从未接获在相关地段兴建新校舍的申请。
孔圣堂中学向晋德学校借出课室时间表
2014年
香港孔圣堂与晋德书院教育基金（晋德基金）探讨在直资孔圣堂中学的校舍范围开办私校。
2015年5月
双方签订两份协议，将直资孔中206至209、309至311室等共七间课室交予晋德使用，并可与孔中共用操场；孔圣堂每年可获晋德提供至少180万元。
2015年9月
晋德一方取得该七个课室使用权。
2015年12月
孔中校网相片显示新翼地下有围板，正进行工程。新翼的五个课室（208、209；309至311室），数月前已全部借予晋德使用。
2016年9月
香港孔圣堂及晋德基金，就开办晋德学校向教育局申请注册。
2017年2月
数名建制派议员到访孔圣堂中学，学校图片显示新翼地下已完成改建，与晋德学校校网现时图片所示一致。
2017年4月
孔圣堂及晋德基金宣布合办私立晋德学校，并将在孔中范围兴建全新校舍。
2017年5月
孔中校网相片显示，孔中的207室被改建为晋德学校的校务处。
2017年8月
教育局批准晋德学校注册，以孔中新翼的五个课室为校舍，并与孔中共用部分校舍，但从未批准晋德使用孔中的206及207室。
2019年年中
晋德一直占用孔中的206及207室，直至后来教育局介入，历时至少四个学年；按教局建议收费计算，应向孔中缴付380万元，不过知情人士称孔中一直优待晋德无收租。
资料来源：综合孔圣堂秘密协议、孔中学校相片、教育局回复及知情人士