孔圣堂私校借直资孔中课室 4年获免租近400万 孔中：已收回课室
2017年创校的私立晋德学校，获教育局批准以直资孔圣堂中学部分范围为校舍。不过《香港01》调查发现，晋德将不属其校舍的两个直资孔中课室改建为其校务处及校长室，并占用至少4年。按教局建议的收费计算，涉近400万元租金，不过孔中一直无收租。
孔中与教育局就事件各执一词。孔中声称，借出课室有收费，而教局无反对。教育局则指，已要求孔中修正，严正提醒须按指引行事，而晋德今年2月才归还课室及付费。
教育界立法会议员叶建源指，资助学校的课室长期由其他机构占用有损师生利益，免租亦不符政府规定，现时学校及局方说法不一，更涉诚信问题，促详细交代包括公开已收取的租金金额。
晋德2017年8月获批注册 同年5月已改建校务处
由香港孔圣堂及晋德书院教育基金（晋德基金）合办的私立小学晋德学校，本学年学费13.4万元，据悉约有30名学生。教育局指，于2016年9月收到晋德学校申请注册。局方2017年8月批准该校以孔圣堂中学的208、209、309、310及311室为校舍。
不过，记者调查发现晋德基金早于获批注册前，已占用孔中7间课室，包括未在上列的206及207室，两课室分别被改建为晋德学校的校长室和校务处。孔中校网的活动相片显示，2017年5月207室已完成改建，而墙身有“晋德书院（小学）”字眼。
翻查孔中的周年校务计划书，2014/15学年的课室分布图仍显示出上述7间课室，当中206为MMLC室（多媒体学习室）、208室为图书馆，而其余5个为一般课室。不过15/16学年的分布图，新翼5个课室被裁走，而206及207室被涂黑，不再如其他孔中课室般注明用途。
按教局标准计租金近400万 知情者：占用时从未交租
孔圣堂中学属直资中学，由公帑补贴营运。按《资助则例》、教育局发出的《学校行政手册》及相关通告，借出校舍须收费，“否则有关机构会无形中得到政府的补助”，又规定学校须备存租借纪录供局方查核，而收取的租金必须记入学校帐目。
知情人士向《香港01》透露，早于2015/16学年晋德基金已取得该7间课室的使用权，并随即展开装修工程，不过晋德一直获优待毋须缴付租金。直至2017/18学年，当中5间课室获教育局批准正式成为晋德的校舍，而206及207室则一直继续由晋德占用，并无归还予孔中。
据悉晋德学校直至去年中，仍然占用该两个课室，直至其后教育局发现并介入为止，历时至少4个学年。按教局指引，每间课室时租为165元，以每日8小时计算，两间课室每年租金约为95万元，4个学年应付租金共380.1万元，不过这笔钱当时从未在孔中入帐。
孔中储备未达标 同期免租借出课室
孔圣堂中学2011年起转为直资，冀扩大收生来源，不过据去年底报道，该校储备从未达教育局所定标准，即最少可应付两个月营运。翻查该校最新一份2017/18财政报告，累积储备只有1.22个月，仍未达标；校方却同时免租借出课室，令可用课室减少之余，亦失租金收入。
《香港01》追查发现，原来直资孔圣堂中学的办学团体香港孔圣堂，早于2015年与晋德基金签订协议，将属下直资孔中的七个课室交予对方，并擅自收取对方每年180万元，不过无注明款项拨归孔中。（见另稿）
孔中：教局无反对 教局：促修正、严正提醒
孔圣堂中学校长杨永汉回复指，孔中借出两课室有收费，“收费亦和教育局的准则类同”而局方无反对，又称租金是按教局指引厘定，并获校董会通过，强调教局每年到校审计，十分清楚财政状况。他又强调，晋德学校是孔圣堂的属校，而非外来团体，而本年初因应需要，孔中已收回课室作校务处用。
记者同时向孔中查询，何时开始将两课室借予晋德、过去五个学年每年就此收取了多少租金、校董会批准长期借出课室的理据，孔中及杨永汉均无回答。
教育局发言人回复，得悉孔中向晋德学校借出206及207室，已要求修正，并严正提醒须按照相关指引妥善处理校舍事宜，确保有关安排不会妨碍学校的正常运作。据悉，晋德学校已于今年2月，将两课室归还孔中，并支付借用房间所涉及费用。
叶建源：孔中教局说法相矛盾 涉诚信问题需交代
教育界立法会议员叶建源指，资助学校的课室如长期由其他机构占用，有损师生利益，“如学校有多几个课室，可争取开多几班，有助改善收入”，而免租更不符规定，“指引定明公开试、校际比赛等等可豁免收租，但借场予私校属商业活动，必须收足费用”。
他续指，双方回复已证实孔中及晋德有租借关系，不过孔中和局方说法矛盾，代表有一方不准确，“是误解抑或推卸责任？有无不尽不实的情况？”认为事件已涉诚信问题，敦促详细交代，“例如实收租金多少？有否折扣优待？理据是否充分？都必须交代”。