新世界削末期息　遭大行纷纷唱淡　惟大摩指利好降杠杆

上周五（29日）已公布未期业绩的新世界（0017），今日早段处于弱势，曾低见14.04元，最新报14.24元，泻6.6%。

公司上周五宣布派末期息30仙，较上一财政年度的1.5元减少8成。连同中期息及特别息，全年派息2.35元。

多间大行唱淡新世界，其中里昂由“买入”降新世界评级至“沽售”，目标价由29.9元降至10.96元。该行指出新世界将新创建（0659）可以增强公司财政实力，却对未来盈利及股息仍有负面影响。

高盛将新世界2024财政年度盈利预测大降67%，却将2025财年盈利预测上调1%。该行将新世界今﹑明两个财政年度股息，分别下调64%及40%，又预料在2026财年新世界派发股息为1.2元。

摩根士丹利﹙“大摩”﹚指出，新世界削减派息后，股息率降至5厘；又指出公司削减资本开支及派息，有助公司降低杠杆，回购债券有帮助。该行预期深圳K 11及11 SKIES项目有助增加零售租金收入。

银河联昌重申予新世界“买入”评级，认为公司减债后有助盈利恢复增长。该行亦预期新世界在2024至2026年财政年度，在港物业发展利润率持续受压，因未来推出的项目土地成本较高。不过管理层却预期K11集团于2023至2027年财政年度贡献的租金收入，复合年均增长率可达30%。银河联昌将新世界目标价降至19.3元。