海港城母企九仓置业遭摩通降级至“减持”　触发股价泻逾7%

海港城母公司九仓置业（1997）遭摩根大通下调评级，由“增持”降至“减持”，又假设其股息率回升至正常的4.5厘水平，将九置目标价由50元降至27元。

摩通指出九置曾受惠于旅客消费回升，可是日前公布的中期业绩反映本港旅游业全面复苏仍需一段时间，投资者的憧憬幻灭。

该行又指出九置未来要面对的进一步不利因素，包括周边地区供应增加，或令尖沙咀写字楼市场租务前景恶化。与同业相比，九置股息回报率只有3.4厘，估值水平似乎过高。

九置最新报33.7元，泻7.2%。