九仓置业去年扭亏　海港城收入跌8%　称业务有意义复苏系于疫情

九龙仓置业（1997）去年转亏为盈赚43.39亿元，2020年蚀78.54亿元，2019年则赚39.91亿元；基础溢利同比跌13%至65.18亿元。派第二次中期息0.64元，连同第一次中期息0.67元，合共派1.31元，同比减少10.88%。

期内收入为160.43亿元，同比上升3.4%，主要因为海港企业的发展物业销售额确认入账；投资物业收入减少8%至108.89亿元。营业盈利90.64亿元，同比下降9.11%。

酒店分部收入增加33%至8.38亿元，因为本地需求日益增加，基础净盈利则继续录得亏损。

海港城总收入同比下降8%

在需求疲弱兼供应过剩下，市场仍然偏软。主要收入之一的海港城，去年整体收入（包括酒店）同比下降8%，2020年总收入（包括酒店）为86.74亿元；由于租金表现落后，商场收入下跌7%，年杪的出租率上升至93%；由于企业不断缩减业务，尖沙咀的写字楼净吸纳量持续录得负数，海港城的写字楼出租率在年杪时得以上升至85%，但由于租金调整，收入下跌11%。

时代广场方面，去年整体收入同比下降9%；商场收入下跌11%，出租率上升至95%；写字楼年杪的出租率略升至89%，收入下跌5%。

公司指出随着本港疫情暂时受控，本地消费回暖，酒店入住率显著改善。惟竞争非常激烈，而且亏蚀连连的市况持续。踏入2022年，针对新一波新冠疫情的新一轮收紧社交距离措施再度置酒吧、餐厅及活动业务于水深火热之中。

公司指出投资物业和酒店会否出现有意义的复苏，必然取决于疫情是否受控，以重开本地市场及边境。