渣打︰港商业房地产贷款多来自顶级发展商　审慎考虑下方增拨备

至于市场关注的香港商业房地产贷款素质方面，渣打去年为香港商业房地产相关风险客户作出额外拨备5,800万美元，当中四季度增加2,400万美元，受少部分客户被下调评级影响。该行在业绩报告上称，由于楼市经济活动低迷、地产商面临的流动性限制，进一步减值的风险仍然存在。

占香港整体贷款组合仅约3%没有不良贷款

渣打香港兼大中华及北亚区行政总裁禤惠仪表示，香港商业房地产贷款没有录得不良贷款，有关贷款总额约26亿美元，高达82%为有抵押贷款，占香港整体贷款组合仅约3%，主要是一些顶级发展商，而整体贷款组合也较为多元化，不会集中做商业房地产。

但她也指出，本港属于开放型经济体，息口及经济均容易受外来因素影响，不确定性较多，市场对于该板块也多持谨慎观望态度，故此在审慎风险管理考虑下，而增加拨备。