新地半年基础溢利升30%至175亿元　派中期息1.25元

新地（0016）公布，截至去年底，半年纯利为135.78亿元，同比跌12%，若撇除投资物业公平值变动，半年基础溢利则升30.2%，至174.82亿元，派中期息1.25元．

期内，集团收入为460.7亿元，同比增加19％，其中物业销售的溢利为123.66亿元，同比大增逾八成，增幅显著的主要原因是财政年度的香港出售发展项目大部分已于上半年落成；按所占权益计算，期内录得合约销售额约147亿元。

租金收入方面，总租金收入同比下跌3%，至港币123.61亿元，净租金收入同比跌2%，主要受香港出租物业组合租金收入下跌所影响。

土地储备方面，期内透过农地转换新增一幅位于屯门扫管笏的住宅用地，并拥有该项目75.2%权益；亦透过私人协商购入一幅位于屯门的工业用地，计划改为写字楼及零售用途。截至去年底，按所占楼面面积计算，在香港土地储备为5,600万平方呎，当中包括约2,230万平方呎的发展中物业，足够集团未来五年的发展需要；另有约3,370万平方呎不同用途的已落成物业，分布香港各区。

在已落成物业中，绝大部分用作出租及长线投资用途。集团会继续在有适当机会时透过各种渠道补充土地储备，包括积极将农地更改成可发展楼面。

郭炳联：一如以往坚持投资香港和内地

主席兼董事总经理郭炳联表示，本港经济于短期内将继续受多种内外挑战所影响。本港新冠疫情下，内地口岸限制措施严格，成为短期经济复苏的主要障碍，同时令旅游业相关等部分行业的经营环境仍然困难，他重申，一如以往对未来充满信心，坚持投资香港和内地。

尽管未来数月本地新冠疫情或会反复，但用家需求稳健，极低息环境及畅旺的股票市场将支持香港住宅市场，未来十个月集团计划在港推售多个项目，惟其销售时间和销情或不确定，并取决于疫情的发展，项目包括何文田PrinceCentral、北角海璇第二期和屯门御海湾第二期，以及多个住宅项目的第一期，包括沙田珑珀山、元朗站发展项目和邻近香港湿地公园的大型项目。

集团亦计划推售位于荃湾的工业大厦。内地方面，集团将推售的项目包括全资发展项目东莞珑汇的新一期，以及数个合作发展项目的新批次，包括佛山泷景和中山奕翠园。

在短期而言，集团在香港出租物业组合的续租仍甚具挑战，租金继续面临下调压力。商场业务会继续受影响，直至与内地往来限制取消。在环球跨境往来受限制的情况下，酒店业务将仍然困难。面对逆境，集团深信以客为先是应对市场变化和挑战的最佳方案。