经济差新盘销情续畅旺　专家拆局：楼价永远推唔冧？｜财经加零一

疫情持续肆虐，对港经济影响深远，最新失业率升至6.4%，创近16年来的高位，政府早前亦下调全年经济增长预测。不过楼市似乎与经济脱轨，市场焦点迎盘--新世界发展（0017）与港铁（0066）旗下的大围站柏傲庄销情理想，391伙两日内沽清。

究竟本港楼市为何这么“离地”？楼价又是否真的永远“推唔冧”？今日（28日）《香港01》财经节目“财经加零一”，将与仲量联行香港主席兼资本市场部主管曾焕平，拆解楼市前景，以及未来走势。届时香港01 APP、 财策荟facebook专页，以及财策荟youtube channel将会播出。

请即订阅【Money Flow财策荟】youtube频道， 即Like【Money Flow财策荟】facebook专页，定时收看。

曾焕平于节目中认为，现时楼价回调，政府撤回空置税立法的决定正确。他指，早前政府推出空置税，是由于楼市升势急，政府希望发展商将更多住宅单位推出市场，令价格更稳定。

但他认为，发展商没有兴趣囤货，“囤货这件事是政府幻想出来，发展商是不会囤货，咁贵买来地皮，当然第一时间想（资金）回笼，边有人想囤货，不会怕卖平的，就算卖平，即刻再买新土地，一样能赚回差价。”

他又指，今次疫情下楼价未有受经济转差影响而大跌，但即使疫情过去，相信香港仍要面对不少问题要处理，包括社会是否稳定、内地资金会否回流，以及大湾区会否取代香港等，或从结构上香港的未来发展，“呢个是很大的议题，所以影响一定会来，只是迟一啲。”