专家：中国房地产税短期内开征可能性不大

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示，中国房地产税短期内开征的可能性不大。

《人民网》报道，张依群表示，主要是因为中国房地产税在制度层面还需要进一步完善，房屋与土地的税金关联度非常强，住房的前期土地费用、居住的保养费用、后期经营费用以及相关联的土地使用税、契税、增值税等都需要统筹规划才能保证房地产税的合理性和合法性。

2019年两会期间，中国官方多次提及房地产税立法。2019年政府工作报告中指出，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。3月9日，中国人大财经委副主任委员乌日图在两会记者会上表示，房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草，目前，相关部门正在完善法律草案、进行重要问题的论证，待条件成熟时提请中国人大常委会初次审议。

张依群表示，房地产税在人们心理上的准备还不充分，开征房地产税还需要有普遍的群众基础才能确保成功。另外，开征房地产税在经济层面的时机还不成熟。“因此，房地产税出台必须在制度上充分、在民意上有基础、在经济上有助推作用才是最好时机。而这些要素在短期内还不具备，可以预计房地产税在短期内还无法真正提上议事日程，还需要一段时间加以完善后再寻找出台时机。”张依群说。

除房地产税外，对于完善房地产长效管理调控机制的问题，张依群认为，政府增强对房地产市场和整体经济调控有很多手段，税收、信贷、行政等多种手段都具有进一步调节空间，但关键是突出稳定。