又一城业主遭穆迪削信贷评级展望 忧商户续租具不确定性
撰文： 文颢宗
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《逃犯条例》条订引发的政治风波未有平息迹象，本月一度成为警民冲突战场的九龙塘又一城商场，遭受严重破坏后停业，至今未有正式公布复业日期。评级机构穆迪昨日（21日）宣布，将持有又一城、新加坡上市的丰树北亚商业信托，信贷评级展望由“稳定”削至“负面”，但就维持信贷评级“Baa1”不变。
又一城占母企总收入高达6成
穆迪昨日发出评级报告，表示本港示威令又一城遭受严重破坏，而又一城作为丰树北亚商业信托的最重要资产，于截至9月底的一年内，占公司总收入及净物业收益6成，其长期停业必然会影响公司的营运。报告指，虽然又一城的财产及收入损失均受保险覆盖，但其覆盖程度至今未明。
报告亦对商场重开后的营运表现表示担忧，指虽然又一城的收入大多来自定额租金，较不受消费气氛转差的直接冲击，但随着香港经济及零售销售走下坡，又一城商户的续租情况或会受到影响。
但穆迪表示，确认丰树北亚商业信托的信贷评级为“Baa1”，主要由于预期又一城之损失将有足够的保险覆盖，以及其中国及日本资产将录得稳定收入。