【新股战报】银城生活暗盘升12%　错过仲有一只物管股在排队上市

内地物管股继续有炒作，超额认购逾380倍的银城生活服务（1922）今日在耀才暗盘市场最高曾见2.7元，最终收报2.44元，较招股价2.18元高12%，不计手续费，每手2,000股可赚520元。

在辉立暗盘市场收报2.42元，较招股价高11%。在富途暗盘市场亦收报2.44元，较招股价高12%，最高曾见3元。

新上市物管股首日皆录升幅

物管股上市受捧其实有迹可寻，一是今年强势的物管股近日又再创新高，该板块的市盈率由20到40倍不等，当中龙头之一的碧桂园服务（6098），现价市盈率更达到66倍，估值高企，主要由于物管行业的收益稳定，市场亦憧憬行业并购会带来高增长。

二是近日上市的物管股，首日挂牌皆有不错升幅，如10月18日上市的蓝光嘉宝（2606）首挂便升15%，上市至今累升20%。10月11日上市的鑫苑服务（1895）首挂早段更曾升近1倍，最终升42%，上市以来则升约5%。

但要留意，在管规模、市值等与银城生活相若的鑫苑服务，股价上市后便无以为继，近日曾跌穿招股价，低见1.74元，或因银城生活即将上市，市场炒作“影子股”才令该股一连反弹两日，今日升18%，收报2.26元，现价市盈率只有13倍，亦反映市场对非龙头的物管股，估值可能不会给予太高。

传建业新生活上周五向联交所递表

如果错过了近期新上市的物管股，现时其实还有一家内地物管股正在排队上市，为建业集团旗下的建业新生活，建业集团亦持有建业地产（0832）。

据初步招股文件，建业新生活2016至2018年收入分别为3.49亿元（人民币．下同）、4.61亿元、6.94亿元，年复合增长率41%。今年上半年，收入较去年同期增长143%至6.8亿元，超过了2018年全年的总收入。

上半年，来自持续经营业务的利润为1.03亿元，2018年全年为5,197万元。