中原：8月十大屋苑成交环比跌近三成　5连跌

中原地产十大屋苑8月共录得87宗成交，环比下跌37宗或29.8%，连跌5个月。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中美贸易关系恶化，市场对下半年经济前景不太乐观，加上社会运动不断，影响买家入市信心。加上8月荃湾及将军澳两大新盘推售，合共抢去过千组客，直接令二手成交雪上加霜，业主唯有扩阔议价空间吸客。

呎价方面，除黄埔花园外，其余9个屋苑呎价回落，跌幅介乎0.3至13.1%，最大跌幅的海怡半岛，平均实用呎价16,233元，期内录得8宗成交，与7月持平。中原地产西南区海怡半岛东翼第一分行副区域营业经理余焕锐表示，二手成交淡静，业主只好减价吸客，普遍减价5%或以上即有承接，少部份业主减幅达1成。

而嘉湖山庄成交量跌幅最大，8月录得16宗成交，较上月34宗缩减53%，属历史新低；平均实用呎价环比下跌5%，至10,584元。中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，8月份市况持续低迷，业主议价空间普遍扩阔至1%至4%。随著大市气氛观望，后市去向未明，买家入市意欲极低，加上新盘主导，料二手成交将维持低位。