嘉湖山庄“小阳春”　周末6宗成交5宗呎价破万　业主叫价全面反弹

去年底楼市吹淡风，不少分析均预期，今年楼价会持续下跌。不过，属“上车盘”指标之一的天水围嘉湖山庄，踏入1月份后却现“小阳春”。

中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，过去的周末合共录得6宗成交，当中5宗呎价破万元；而月内的平均成价呎价，由去年11月的9,513元，反弹约4.5%至目前的9,942元

据市场消息指，嘉湖山庄乐湖居12座高层C室，实用面积551方呎，属3房间隔，去年8月以660万元放盘，累减92万元后以568万元易手，呎价10,309元。翻查资料，该座低层C室同间隔单位，去年11月以473万元低位售出，最新成交的高层单位，做价大幅高出约95万元。

3房叫价重回500万元以上

另外，美湖居6座高层C室，以及赏湖居2座高层G室的两个3房单位，最新成交价分别是565万元及560万元。

伍耀祖指，去年11月两房户成交价跌至418万后，现时业主叫价已回升至470万元；而3房户的成交价跌至约473万元后，目前只有一间叫价500万元，其余叫价已升至560万元；至于3房套房户叫价，亦大部分升至600万以上。