【地王流标】政府再“反击”　发展局黄伟纶指入标价低于240亿

山顶文辉道地王爆冷流标收场，“余波”未了。继特首林郑月娥昨日﹙17日﹚称政府不会贱价卖地后，香港发展局局长黄伟纶今日﹙18日﹚出席电台节目后，被问及地王流标一事时回应指，政府底价是根据最新的市价而制订的，并称发展商出价低于市场估值下限240亿元。

底价于截标日早上　按市价定出

黄伟纶表示，文辉道地王上周五﹙12日﹚截标，底价于当日早上由地政总署专家定出。他明言，政府不会公布底价，但定出的底价非常合理。

他又称，去到开标当天，市场仍有人估计地皮值240多亿至480亿元，而入标价低于估价。换言之，发展商出手低于240亿元。

山顶文辉道豪宅官地于上周五截标，该地皮累收5份标书，包括：嘉华（0173）、长实（1113）、恒地（0012）、新地（0016），以及九龙仓（0004）、新世界（0017）、中国海外（0688）等6个发展商组成的财团。

但本周二﹙16日﹚，地政总署公布，​山顶文辉道住宅地流标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价而流标。其后，有地产界人士分析指，可能由于政府底价两个月前已定好，因而不贴市。