高力指楼市新措施影响有限　料未来5年楼价每年升5至10%

政府于6月底时推出一系列房屋措施，以解决房屋供应短缺问题。高力国际最新发表第二季本港楼市研究报告，认为新措施对楼价影响有限，并预期今年全年住宅价格将会升15%。

土地短缺兼利率低企　推高楼价

报告指，政府推出的空置税等楼市新措施，料不会影响市场情绪，因土地短缺及利率低企才是推高楼价的主因。加上用家需求持续，将吸纳新发展项目的所有供应量。另外，为补偿成本上升，发展商或将部分空置税成本转嫁予买家，进一步推升楼价。

料每年楼价最多升一成

报告表示今年上半年整体住宅楼价升10.4%，在经济强劲带动下，加上2026年前的土地短缺量将达到108公顷，高力国际预计未来5年的住宅价格，将每年上升5至10%。今年住宅单位供应量将进一步增加至约两万个单位，同比增加12%，而在未来5年，每年落成量将维持于介乎1.5万至1.8万伙水平。