新世界投得香港航天城项目　将斥资200亿打造商业娱乐中心

新世界（0017）宣布，成功投得香港国际机场SKYCITY航天城的商业地标发展项目，并透露将运用科技及创意，发展零售、餐饮及体验式娱乐的服务或设施等。

航天城的位置毗邻香港国际机场客运大楼及港珠澳大桥的策略据点，新世界预期，项目落成后势将成为香港以至海外及来自大湾区旅客的商业娱乐枢纽。新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚表示，对于夺得SKYCITY航天城商业发展项目感到非常高兴，将以破格思维为项目注入独有的创意及科技元素，为不同年龄及阶层的港人及旅客带来非一般的体验。

新世界估算，SKYCITY的总投资额将达200亿港元，总建筑楼面面积约377万平方呎，当中餐饮零售占逾210万平方呎，体验式娱乐设施及办公楼面各占57万平方呎，其余为公共设施及停车场，工程将于2023至2027年分阶段落成。集团将负责设计、兴建及管理整个项目，会在项目中打造全新体验式娱乐，如全港首个室内外小型赛车场、AR及VR互动游戏设施、儿童天地体验馆等，以学习、探索、历奇为主题。

新世界续称，香港国际机场去年总客运量高达7,290万人次，待第三条跑道落成后，预计2030年机场客运量将增至超过1亿人次，为SKYCITY提供庞大的消费群，加上SKYCITY毗邻屯门至赤𫚭角连接路及港珠澳大桥，连系大湾区其余十个城市。在“一小时生活圈”的概念下，SKYCITY的商业发展潜力庞大，势将成为本港居民、海外旅客以至整个大湾区逾6,000万人口必到的香港新地标。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文认为，有关项目属长缐投资，因机场岛、港珠澳大桥及“大湾区”的因素，这项目具备“战略性及策略性”位置，估计其长期租金回报率约4.5至5.5%，但投资额大及投资回本以租金为主，又要向机管局分红，估计回本期比一般商业项目长，或达10至15年。