华懋料安达臣道项目投资额逾45亿　主打2、3房单位

华懋集团以31.13亿元夺得九龙观塘安达臣道对出的住宅地，每呎楼面地价为1.2万元，贴近市场预期上限。集团表示将主力提供2、3房单位，期望打造东九龙地标式住宅物业。

华懋集团销售部总监吴崇武表示，安达臣道项目属市区罕有地皮，预计部分单位可享有海景，加上东九龙发展愈趋成熟，预计项目投资额为45至50亿元。

市场料落成呎价或达23,000元

戴德梁行亚太区估价及顾问服务部主管赵锦权认为该地皮以超过31亿元批出，可见安达臣道虽属新发展区，加上远离观塘市中心，目前交通配套亦未完善，但发展商仍积极争夺地皮，相信大前提是继续看好本港住宅市道及市场需求。他又相信会对本年首季将拍卖的启德住宅地，以及日后推出的同区安达臣道港人首置盘地皮的拍卖价起著指标作用。赵锦权预料日后项目落成按实用面积呎价将可达23,000元。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文亦认为中标价比预期高，称这地皮成交价会对该区未来地价有指标作用。他指不利因素是交通问题及观景，以及公营房屋及私营房屋密度较高。他预料落成后每呎呎价为22,000元才有合理利润。