调查：香港成连续8年全球买楼最难城市　不吃不喝19.4年方可置业

众所周知，本港楼价高，为港人带来极大负担。有调查指，香港连续8年成为全球最难负担楼价的地区，楼价对入息比率由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，数字是历来最高，即港人不吃不喝19.4年才能买得起一个住宅单位。

远远抛离亚冠悉尼及季军温哥华

据国际公共政策顾问机构Demographia调查，香港的指数居于最难负担的首位，属于极度严重负担不起，远远抛离第2及3位分别为澳大利亚悉尼及加拿大温哥华，两地分别为12.9倍和12.6倍。

报告：香港2000年初住房负担远较现时佳

该调查覆盖9个国家，包括澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、日本、纽西兰、新加坡、英国及美国，共293个大城市的楼价数据，而香港是该调查唯一的中国城市。调查以当地楼价中位数除以家庭入息中位数，计算当地的楼价负担能力，而统计数据截至去年第3季。

该报告指出，在2000年初香港的住房负担能力远较现时为佳，报告引用香港中文大学的资料显示，以一个约430平方呎面积的住宅单位计算，2002年的楼价对入息比率为4.6倍，到2015年已升至15.7倍。

香港情况远远超过“极难负担”的界线

该机构的定义是，倍数在3倍或以下，就算是“可负担”水平，而超过5.1倍，就已属“极难负担”的类别。本港数字达19.4，可见香港情况远超过极难负担水平。由于数字是截至去年第3季，考虑到近日公布的多个楼价水平新高数字，相信现时的负担水平更高。

柯创盛︰解决问题   只能从供应著手

身兼房委员委员的立法会议员柯创盛表示，鉴于过去数年，楼价节节上升，故对报告结论并不感到惊讶。他重申要解决问题，只能从供应著手，而要提供大量建屋土地，亦只能由大面积土地著手，期望土地供应专责小组能尽快完成工作，令社会在觅地建屋上凝聚到共识。

而作为短期措施，柯创盛建议当局为有首付及供款能力的“首置港人”，提供印花税折扣及豁免按揭保险保费，期望此举能不刺激楼市的同时，亦能为首置的“上车”市民，减少点开支。