马时亨自言买不起新楼　称楼价黐线：买得起都不会买

财经事务及库务局前局长、港铁（0066）主席马时亨接受《经济日报》访问时，形容现时屡创新高的楼市是“黐线”、“真系癫”。被问及今时今日还会否买楼，他亦说买不起，就算买得起都不会买。

投资组合中5成为股票　散户谨慎市况未癫

今年股票市场炽热，港股势头强劲，马时亨分享自己现时的投资组合，当中超过5成属股票，更说目前仍未出货。他称无强烈感觉需要沽货，暂时所见散户仍相当谨慎，未见到1997或2007年的现象大规模出现，加上恒指屡创新高，股市却非每只都疯升，如汇丰（0005）等蓝筹股仍未升至最高位，反映投资者相当谨慎，直言“好多人惊，属于好现象。”

北角邨重建呎价6万　“发梦都想不到”

同一时间，楼市表现亦不输股市，连马时亨都说：“我以前住在北角，发梦都想不到（区内）楼价会上到6万元一呎，打死都唔信。”他指前身为北角邨的新盘“海璇”，早前沽出6伙，实用面积呎价高达5万至6万元。

他更指，自小常在北角邨踢波，对该地有亲切感，称：“当年卖地后曾经想过应该买个单位（纪念），但（现时）却发现原来买唔起！”至于今时今日，他还会不会买楼？他就话：“今日还会不会买楼，特别是新楼？我买不起，就算买得起都不会买……如果你要自住或供得起、有持货能力，要买可以买，但要注意新楼的水位好高。”

发展商按揭推高按揭杠杆　加大风险

马时亨又提醒，发展商按揭令买楼杠杆愈来愈高，风险亦愈大。他强调，没有永远上升的事情，一旦发生黑天鹅事件，如朝鲜半岛出现问题，市场便会大跌，故买楼须量力而为，切勿过度借贷，并注意利率上行的风险。