首置上车盘非增加房屋供应　房地产协会倡设新部门审批改划农地

香港房地产协会（下称“协会”）对上周施政报告提出对香港土地及房屋政策意见，建议政府成立类似城规会的机构，统一审批土地更改用途程序，加快土地供应。

香港房地产协会监事长何锦荣表示，因首置上车盘只是选择卖地表的一幅地，土地和房屋供应并非增加，将对楼价没有太大影响。他表示农地改划能令土地供应量增加，楼价才有机会下调。

建议设类城规会机构　独立审批省时间

协会支持公私营合作提供首置上车盘，更建议政府与持有农地的发展商合作，加快土地供应。为避免官商勾结的指责，建议成立类似城规会的独立法定机构，可加入审计署及申诉专员公署代表，统一审批土地更改用途程序。

何指出，土地改划要经过长时间多轮审批程序，“做一个申请，要经过十个八个会”，的确令增加土地供应时间缓慢，希望政府能够“拆墙松绑”，倘若以单一机构统一审批，或只需要八分之一的审批时间。

建议机构包含不同声音　兼无利益冲突

香港房地产协会副会长施家殷表示，新成立机构会做到公开、公平和公正，建议加入学者、地产商会、区议会、市民代表，做到公开会议情况。他补充，参与新成立机构的人士，要向外界申报没有利益冲突，能代表不同持份者的角度，以独立的部门收纳各方意见。