美联：单位愈细呎价愈贵　50大屋苑细单位较中小型单位贵约8.6%

楼价离地，其中一个现象是单位愈细，呎价愈贵！美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，选取50大屋苑计算，年内迄今实用面积400呎或以下平均呎价录13,113元，较同期逾800呎大单位12,981元高出约1%，而比起401呎至800呎的中小型单位12,078元更贵约8.6%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，受楼价接连上升以及收紧按揭措施影响，较易上车的细银码单位，价格被抢高，出现单位愈细呎价愈贵的情况。然而，随著细单位价格高企，部份准买家难以追价入市，致令今年其交投表现反而未及中小型及大型单位。

50大屋苑细单位今年交投除跑输大市外，其年内迄今宗数为1,055宗，占该批屋苑总注册量4,473宗不足四分之一；反观，50大屋苑交投明显集中401呎至800呎单位，该类单位于本年迄今高达3,088宗，占近7成；至于逾800呎大单位宗数同比升幅虽然最突出，但实际仅330宗，比率只有约7.4%。