冠君每单位派11.73仙　朗豪坊商厦标售　将到内地路演

冠君产业信托（2778）公布截至6月底止中期业绩，可分派收入为7.58亿元，同比增长7.5%；每基金单位分派0.1173元，同比增长7.2%。期内租金收益总额11.83亿元，同比增5.3%；税后盈利46.01亿元，增144.2%。

对于集团有意拆售朗豪坊办公大楼一事，销售代理估值为250亿元。集团行政总裁及投资总监王家琦表示，现时香港楼市处于高位，集团难以作为一个“买家”去入市。但可以作为一个“卖家”将手头上的资产在高位时卖出，释放物业的内在价值。

手上有3个物业　仅朗豪坊办公大楼可能售出

而集团手头上有3个物业，包括花园道三号办公大楼、朗豪坊商场以及朗豪坊办公大楼，她指花园道三号估值一定过千亿元，市场难以找到买家，而朗豪坊商场是集团辛苦经营已有十几年的品牌，集团不舍得出售，所以只剩下朗豪坊办公大楼有出售的可能。她又指，今个星期会透过销售代理在内地进行路演，但能否找到买家仍言之尙早。

而集团日后仍然会以香港物业作为优先并购选择，不过现时仍未有特定目标。她续指，现时出售项目计划仍未完成，所以未有决定会否派特别息。

朗豪坊商场租金收益增长3.8%　呎租178.79元

另外，以朗豪坊商场表现计，商场租金收益增长3.8%至4.12亿元；基本现收呎租于今年6月底增至每平方呎178.79元，分成租金增加700万元至4,100万元。总物业经营净开支增加3.3%至4,800万元，主要由于就电梯事故作出500万元拨备，但楼宇管理开支净额减省400万元，因此大部分已获抵销。

她表示，朗豪坊商场的个别细店铺的租金叫价能力较弱，但集团为保持商场的趣味性，以吸引更多人流，所以仍会“商户组合”作为出租的优先选择，而不一定会以“价高者得”的方式出租店铺。