朗豪坊办公室大楼招标　意向价250亿　料由中资购入

鹰君集团（0041）旗下冠君产业信托（2778），委托第一太平戴维斯招标出售旺角朗豪坊办公室大楼。

朗豪坊办公室大楼是九龙第2高大厦，高楼255米，项目面积约77万平方呎，出租率为100%。

全幢售予单一买家　呎价约35562元

第一太平戴维斯中华区行政总裁李伟文在记者会上表示，项目将会全幢出售并全球招标，将售予单一买家，意向价为250亿元，扣除过去拆售约7万平方呎的楼面，今次出售面积约70.3万平方呎，每呎意向售价为35,562元。

目标内地买家　要在香港有充足资金

李伟文称，项目目标买家为内地企业，例如央企或保险公司，由于现时中国实行外汇管制，故买家要在本港有足够资金，目前已经有两至3间企业表达兴趣，未来会与对方接触。

第一太平戴维斯资深助理董事郑浩贤指出，朗豪坊办公室大楼呎租约50至70元，租金回报约2.4至3.4厘。