希慎：餐饮租客增加　商舖续租租金录低双位数跌幅

希慎兴业﹙0014﹚上半年营业额为17.91亿元，同比升1.8%。其中写字楼收入占38%，达6.72亿元，而商铺收入占55%，达9.85亿元，其余为住宅物业收入，占7%，达1.34亿元。

在商舖出租方面，首席财务总监贺树人表示，续租租金录得低双位数跌幅，预期全年跌幅相若。主要由于集团要调整商户组合，会有更多从事餐饮业务的租客进驻，而且会继续减少奢侈品零售店，所以租金录得下跌。他相信，引入餐厅的租户可以更加带动人流，以补偿上半年人流有5%跌幅。

苹果店占整个商场最少三分一销售

他又指，上半年商舖业务的估计整体租户销售额，与去年同期比较，若撇除若干电子产品估计销售额跌幅，会有低单位数百分比升幅。贺树人指，希慎广场苹果专门店的租约期是非常长，而且占整个商场最少有三分一的销售，所以苹果产品的销情，对希慎都有间接影响。

在写字楼业务方面，集团预计利园三期会在今年第四季会落成，现时有超过50%的楼面面积已经租出，其中新租户金融企业、科技公司及共享工作空间供应商，他预期，明年起利园三期会开始有盈利贡献。而且整个写字楼业务续租租金出现上升。

主席利蕴莲指，在投地方面，集团会以谨慎态度去竞投优质土地，但因香港市场投地的竞争十分激烈，会继续平衡风险及回报，强调利园园区仍然是集团重心，强调不会放弃。