旗下商户生意减少　希慎首季续租租金跌25%

希慎兴业（0014）主席利蕴莲于股东会后向传媒表示，今年首季零售商户生意额同比跌0.5%，续租租金同比下跌25%。集团并没有统计续租楼面面积，但认为零售市道仍然艰难。

零售受压　趁调整期重整租户组合

集团财务总监贺树人指过去数年商户续租升幅十分大，但预计近年已进入调整期，例如2013年、2014年续租租金均同比上升50%，2015年同比增长25%，但去年只升3.4%。贺树人指出租金不会无止境地上升，零售市道受压力，强调集团可以趁调整期找更适合的租户组合。他又指现时集团面积有400万平方呎，新加入利园三期将于今年第四季落成，面积将增加50万平方呎，贡献将会在2018年入帐。

投得大埔住宅官地　20年来首次

另外，集团于去年11月希慎兴业与香港兴业（0480）合组财团，以总价近34亿元投得大埔露辉路两幅住宅用地，为希慎逾20年来首度再赢得官地发展低密度高端住宅用地。主席利蕴莲强调，以往投地十分保守，既然有资本就应该寻找新的增长动力。

大埔项目4年后才开售，她坦言很难预计楼市变化，希望到时有“水晶球”。

女性职场当权　利蕴莲：细心亦狠心

近期《不懂撒娇的女人》热播，股东会上有小股东称赞利蕴莲做事节奏明快，当被问及女性于职场上当权与男性有什么不同，利蕴莲笑言：“我觉得我们女性看的东西，表达方式都会有不同，很多事情不只是单一方面，女性比较细心，尤其女性的第六感，但我算盘都打得好狠，计数都计得很尽。正如我们以前投地很保守，一味揽住啲野来做就算，我觉得不可以这样。我不是说去发展做自己不相关的事，这些都是关我们的事，可以让员工学习新的技能。”