负资产破4万宗　金管局﹕预期之内　称银行资产质素良好

金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2024年第3季末大增至40,713宗，较第2季末30,288宗增加34%，宗数创逾20年新高(83季度)，涉及金额亦由1,550亿元增加34%至2,075亿元，金额创2001年三季度起有纪录以来季度新高。

负资产个案的拖欠比率0.13%维持低水平

金管局表示，住宅楼价于期间下跌4.8%，负资产个案上升是预期内的现象。这些负资产个案主要涉及按揭保险计划下的贷款，按揭成数一般较高。按保计划的原意，是按风险为本原则帮助市民置业。

金管局表示，计划对申请人的还款能力有严谨要求，申请人需要符合特定资格，包括以50%为上限的供款与入息比率。如果要叙造超过八成楼价的按揭保险，按保计划对申请人更设有额外的要求，包括必须为首次置业及固定受薪人士。

必须指出的是，银行业住宅按揭贷款的资产质素维持良好。2024年9月底，整体按揭贷款拖欠比率为0.11%，负资产个案的拖欠比率为0.13%，维持于低水平，反映绝大部份按揭贷款的借款人都能如期还款，银行按揭业务风险可控。