新世界早段泻逾11%　预告全年转蚀最多200亿元｜港股异动

新世界（0017）于上周五（30）发出盈警，预料公司截至今年6月底的财政年度股东应占亏损介乎190亿至200亿元，又预期持续经营核心经营溢利同比减少18%至23%，介乎65亿至69亿元。

今日（2日）早段新世界股价明显受压，低开3.9%，其后股价跌幅明显扩大，截至上午9时34分，最新报6.98元，泻11.1%，成交额1,790万元，市值为189亿元。

公司指出该集团指，期内转盈为亏因2023年度落成并移交的主要项目（包括柏傲庄第一期及第二期）缺乏收益确认、投资及发展物业及商誉重估或耗蚀亏损、出售事项确认亏损，以及年内利率持续高企及人民币贬值。

该集团又指，投资及发展物业年度独立重估结果显示，需进行一次性非现金重估或耗蚀亏损介乎85亿至95亿元，而有关资产公平值变动及耗蚀亏损属于非现金性质，并不会对核心经营溢利或经营现金流量产生任何影响。此外，该集团出售新创建集团（00659）股份，并于去年7月1起采纳《香港财务报告准则》第17号，因出售录得一次性及非现金亏损82.57亿元。该集团指，预期持续经营业务核心经营溢利为65亿至69亿元，同比减少18%至23%，因于2023年度落成并移交的主要项目包括柏傲庄第一期及第二期缺乏收益确认所致。至于核心经营溢利来自持续经营业务溢利，不包括投资物业公平值变动、税项、财务收入和费用、出售成本重新计量、出售非核心资产的盈亏及发展物业、物业、机械及设备、使用权资产以及非流动资产列为待售资产的耗蚀亏损或亏损折让拨回。

发言人指为重新出发作准备

新世界发言人表示，是次主动作出的一次性拨备均属非现金及未变现项目，对集团现金流并不构成影响，这亦是为了之后“重新出发”做好准备。另外，集团今年已完成逾500亿元贷款安排及债务偿还，整体财务稳健。

地产股普遍低开

其他地产股方面，长实（1113）低开0.2%﹑新地（0016）低开0.7%﹑恒地（0012）低开0.4%﹑嘉里（0683）平开。