内房｜惠誉料至2040年年均住房需求降至8亿平方米　因城市化放缓

惠誉指出2024年至2040年内地年均住房需求可能降至约8亿平方米，因不利的人口结构变化﹑城市化进程放缓及城市更新项目数量及规模减少。

中国官方统计数据显示，于2011年至2020年期间年均实际住房需求为12亿平方米。与此相比惠誉的预测意味著住房需求将下降33%，亦低于该投资评级机构对今年8.5亿至9亿平方米的预测。

惠誉预期长远来看，内地每年6亿平方米的住房需求可能由新建私人住房满足，其余需求则由公共租赁住房及二手楼满足。

大摩料今年新动工跌19%

另一方面，摩根士丹利发表报告，指出内地首4个月钠售逊预期，拖累全年销售不及该行早前预测，降低销售预测。

大摩指出内地近期新招成效取决执行力度，及需时才出现。加上首4个月销情逊预期，将今年销量及销售额分别跌13.8%及18.8%，而早前该行曾预测分别为5.1%及7.2%。同时料拖慢土地投资及新楼动工，料全年新动工跌19.1%。