【死场探险】深之都（三）：迷你版黄金？特色租户分享死场玩法

人和商场的最大分别是什么？
答案是：人死不能复生；但商场死了却有机会复活，甚至“飞上枝头变旺场”。
今回主角正是处于半复活状态的深之都商场，比起黄金高登更近深水埗地铁站，享尽最佳地理优势的它过去“死”足接近十年，经历过一次“小业主VS发展商”法律大战后才有复苏迹象，一楼亦由以往的十室九空变成接近全数租出。
最后一回聚焦一众特色租户上，且听有份为深之都带来生气的他们，又怎样看这个复活死场？

【死场探险】深之都（一）：小业主收舖中伏　变身大卫抗争自救
【死场探险】深之都（二）：决战千亿大状　官司和解废都复活

死场有两种，一种是大众“未听过，亦未去过”的，如联邦地下街或高威广场；另一种是“听过，但未去过／无兴趣去”，像龙珠和荃湾海滨广场等等。深之都属于后者，因为极近地铁站而几乎无人不晓，同时被公认为除了兑换日yen，根本不值一去的死场。

但深之都大堂的水牌已显示出其多样性；一楼犹如迷你兼干净版的黄金电脑商场，睇舖大婶边捽脚指边看曲面电视，不幸“爆Mon”的人则在旁边的手机维修店乖乖排队；后生仔和潮人多在二楼出没，因为那里能找到最新一季Supreme新货以及新款波鞋；三楼虽然人烟较稀疏，却能看见古装剧中出现的中国刀剑，以及极怀旧的VHS录影机……深之都也许和深水埗自身一样——有着那种介乎于MK和尖咀之间的混杂味。以下精选场中三间风格和性质均截然不同的小舖，请他们以用家角度回看这个神奇㓥场。

㓥场中的精致装修——Trade Point

“深之都管理处有商有量，租约已完，仍亦容许我逐个月续租。”

位置：2楼142号舖
开业年份：3年
电话：5993 7042
FB：https://www.facebook.com/Trade-Point-173156119420873/

在㓥场如深之都，舖位往往只有二、三十呎，浅窄得令不少一心短租的租客也懒得装修布置或无法装修。唯一“异类”，想必是2楼专营Supreme和Palace两大美国街头潮牌的Trade Point，水泥地版、暖色木系风格加上各类海报，和旺角潮特地库一众潮舖不遑多让。

日间有正职，只在晚上开店的店主Rex在14年租下30呎舖位，往后每年租多一间，打通后形成现时90呎长方型舖面。会舍得在㓥舖花心思装修，莫非他打算在此长驻？“装修纯粹是想自己和客人舒服而已，其实已有打算搬走，目标之一是月租万二至万四元的旺角百宝利。”但想迁至旺区，并非因为人流优势。Trade Point能在深之都站稳阵脚，证明这类㓥场也有其价值：“比起Walk-in客，我们这类由网络主导的潮舖更依赖信誉和熟客，所以就算在旺区旺场开舖其实也不会有特别优势，想去旺角是因为环境等其他原因。”Rex续指，深之都管理处和租客亦算有商有量：“其实我的租约已完，可以随时走人，但一时之间未找到新舖位，他们（商场方）亦容许我逐个月续租。”

排队党重地——Fast Sticks

“来深之都的人通常找到目标舖头，达到目的便走，就算旁边有人跳艳舞也不会看。”

位置：2楼7号舖
开业年份：5至6年
电话：9535 3557
FB：https://www.facebook.com/faststicks/

深之都普遍租户也抱有“短租搏一铺”的心态，有的则“焗做”，不少旧业主亦大叹舖位贬值近一半，但有人却逆流而上买舖之余，更睇透死场玩法。“很多人摸不清深之都和‘死场’的游戏规则，你给多少钱租，商场就给你多少服务，你不是以为交两、三千蚊租，商场会为你带来几万个生客吧？”在2楼出售自家研发手机保护贴的阿臣坚定地说。“会来这类‘格仔场’的人通常是带着目的而进，找到目标舖头，达到目的便走，就算旁边有人跳艳舞也不会看。”他又如此为形容死场：“商场本身可能会死 ，但人睇得清楚的话就肯定不会死。”他又带点自豪地说：“除了那两间找换店，全深之都最多人排队的舖头便是我这间。”

迷你兵器馆——刀剑艺术协会‧剑网士多

“租下深之都是为了放置刀剑收藏品，因为以往租用的工厦迷你仓租金太贵兼管理差。”

位置：3楼132号舖
开业年份：3至4年
电话：9095 6477
FB：https://www.facebook.com/swordstore/

若说Trade Point为深之都带来潮流味，那三楼的“剑网士多”则为这个㓥场增添了不少文化气息。一连两个舖位的玻璃橱窗，整齐展示了中国龙泉剑、日本刀以至出土汉剑等冷兵器。店主Kenny原来是一手成立香港刀剑艺术协会，醉心于推广中国文化的兵器发烧友。“3、4年前的深之都是个死城，我租下这里是为了放置刀剑收藏品，因为以往租用的工厦迷你仓租金太贵兼管理差。”Kenny笑言在中央冷气和闭路电视以外，最爱还是那幅可以展出心头好的玻璃。“其实也是展示为主，绝少会有Walk-in客，通常是靠代购兵器赚回来的少许‘水脚’帮补租金。”他每月自掏荷包付4,500元租金，也是希望为本港的刀剑同好提供一个交流空间－－虽然实际上的空间不足三十呎。“独乐乐不如众乐乐嘛，加上不想中国刀剑被标签为造假、华而不实。”