【死场探险】深之都（一）：小业主收舖中伏 变身大卫抗争自救
人和商场的最大分别是什么？
答案是：人死不能复生；但商场死了却有机会复活，甚至“飞上枝头变旺场”。
今回主角正是处于半复活状态的深之都商场，比起黄金高登更近深水埗地铁站，享尽最佳地理优势的它过去“死”足接近十年，本身已是吊诡至极；到近年舖位租卖回勇，潮舖，古刀剑收藏店等个性小店进驻，究竟变旺原因何在？
由生到死再到生，深之都原来经历过一次“小业主VS发展商”法律大战，找来当年以业主委员会副主席身份“参战”的业主赵勇全，分享一心买舖收租的他，何解最后变成收律师信，一众小业主又如何合力战胜一场被指零胜算的官司。
真‧黄金地段 前路满希望？
黄金高登这两大深水埗旺场再方便，也要过条马路；但从深水埗地铁站D1出口到深之都，不到十五步距离。大型红白灯管旁边的“金华大厦”四字，点明了深之都并非独立存在的事实：它实际上是住宅金华大厦的1至3楼，前身为龙朝酒楼，由发展商“China Tender Limited”收购改建而成，并于2005年9月开业。
而于2004年12月，深之都开始卖舖，当时在各大报章上刊登广告，令有意欲者信心十足，打工仔赵勇全是其一，他本身只想买个舖位帮补日后退休生活，却想不到自己竟要四出奔走、写信给曾荫权，最后自掏钱包走上高院抗争。“自己对电子工程有兴趣，所以很熟深水埗鸭寮街一带。眼见高登商场由‘垃圾场’越做越旺，所以得知深之都开售时也非常心动，因为它的位置可说无与伦比。”加上广告模拟图显示商场正门面向近长沙湾道大街，能够吸纳四边八方的人流，令赵勇全最后决定用70万在三楼买下一个约20呎的舖位。
岂料自收舖那一刻起，赵勇全和一众小业主便意识到深之都非常不对劲，比“污糟嘢”更可怕的，始终是人。
收舖一刻即中伏 货不对辨兼零宣传
“商场正门由转角位变为如今这个窄位，不能拆去的主力柱遮盖了近一半视野，较阔的那一边也只有1.5米左右，外人看起来根本似住宅多过似购物商场。”赵勇全说，中了“图片只供参考”的陷阱是自己的责任，但不负责任的管理公司才是真正严峻之处：“不论规模大小，正常商场也会做宣传和推广活动吸引人流吧？何况深之都更是新开张，但当我办完签收手续后问职员会有什么推广活动，对方竟然答：‘冇㖞，我哋只做管理，唔负责推广’。”他指自己当堂打了个“突”，心想大时大节也要贴张挥春放条圣诞装饰吧？想不到竟然如此爱理不理？
时隔十年，赵勇全向记者说起此事时仍只能苦笑：“当时已意识到自己上了贼船，但势想不到后来情况会更加恶劣。”
分公契刁人所难 小业主的零胜算“造反”
“若我无记错，铜锣湾广场亦是其中一个情况类近，管理公司放任不管的商场。那边的业主可能较富有，不介意边蚀边交管理费；但包括我在内的一众深之都业主也是打工仔，输不起呀，所以大家也想出一份力去拯救商埸。”
赵勇全以“造反”作形容接下来的自发抗争过程：“越来越多小业主加入我们的委员会，小业主加起来的业权份数甚至多于大业主那份。”字面上来看，赵生等人有足够力量挑战大业主，然而当日签订的分公契却泼了他们一盘冷水：除非现任管理人自行辞职，或者发展商不再在商场内拥有任何业权，否则无法更替理任管理公司。
“自行辞职”的可能性，近乎零；“发展商没有任何业权”更是天方夜谭。当时不少律师了解过情况和分公契条文，也向一众业主表示这场官司零胜算，无得打。绝望之际，其中一位业主认识的利炳辉律师却带来一丝希望：“唔系冇得打。”
面对含糊条例和发展商的强大律师团队，究竟深之都业主如何扭转“死场”命运？深之都能够再起，但为何一众死寂㓥场仍然越开越多？详情请留意下集。