团结香港基金倡填海增地　赤监狱搬到蒲台岛　货柜码头搬去长洲

由前特首董建华牵头的团结香港基金发表公共政策倡议报告《重启大型填海 共建美好家园》，建议政府重启填海工程，增加房屋供应，并提出在长洲南建设大型人工岛，将现有赤柱监狱迁至蒲台岛等建议，以发展住宅用地。基金副总干事黄元山表示：“解决房屋问题不能只看未来两三年供应，必须有10年以上规划。”

团结香港基金估算未来30年总房屋单位需求约126万个，比政府估算的100万个单位多出26万个。基金又提出“新玫瑰园计划”，建议于填海地上建设新市镇、将现有葵涌货柜码头改作住宅发展；并建议于长洲南面填海2200百公顷，兴建人工岛，用作搬迁葵涌货柜码头及棕地上的物流作业，按其提倡的“补贴置业计划”兴建公营房屋。加上基金提议扩展的屯门和将军澳，基金建议的填海计划涉及3500公顷土地。

基金：填海建议选址并非“有海就填”

被问及会否担心长洲居民反对填海建议，黄元山指香港过去发展高度依赖填海而来的新市镇，只要政府基建能配合，例如扩建码头和道路，相信能够解决问题，又强调填海建议选址并非“有海就填”，而是考虑到生态价值等因素后的选择。

团结香港基金研究员叶文祺指，香港填海比例相比新加坡和深圳都相当滞后，香港有必要奋起直追，“新加坡填海面积占总面积从84年的6%升至14年的20%，但香港在同时间只增长了1%。”

基金又建议政府可考虑释放私人持有的土地储备，建立机制，试行与私人土地拥有者合作，在城市规划及补地价方面提供政策配合，吸引私人土地拥有者在选定范围内，兴建住宅项目，而该拥有者则需拨出某个百分比的土地供政府发展资助出售房屋。团结香港基金高级研究员曾维谦表示，政府可考虑在地契上加上条件限制，或将部分土地留起建公屋，防止填海土地变成豪宅带。