【绿置居】新项目最细单位仅152呎　房委会：楼面面积未计墙身

房委会公布新一期绿置居选址分别位于柴湾柴湾道及青衣青鸿路，两项目单位最细面积仅152平方呎，令人忧虑绿置居“纳米化”。房委会今（7日）发新闻稿，解释一般私楼所指的“实用面积”与房委会今次公布的“室内楼面面积”的定义不同。“室内楼面面积”意指不包括单位内的围封墙，而今次推售项目最细单位面积约152呎，与过去推售的景泰苑、丽翠苑的面积相约，“不存在为推出‘绿置居’计划，额外兴建比公屋标准面积为小的住宅单位。”

柴湾柴湾道及青衣青鸿路的两个绿置居项目，合共提供3,696个单位，但两个单位最细实用面积仅152平方呎，被指资助房屋“㓥盘化”。

房委会表示，现时公屋单位共有四种标准设计，以“室内楼面面积”计算，分别为一至二人单位约151平方呎、二至三人单位是约226平方呎、三至四人约337平方呎，以及四至五人约377平方呎。

景泰苑、丽翠苑室内楼面面积同约150呎发言人解释，“室内楼面面积”与《一手住宅物业销售条例》所定义的“实用面积”不同，前者并不包括单位内的围封墙(即墙身厚度)。

发言人亦指，过去两期的绿置居新蒲岗景泰苑及长沙湾丽翠苑，都曾公布过其“室内楼面面积”分别是151呎及153呎，而售楼书上所载的“实用面积”，则为192呎与184呎。换言之，即上述两项目的最细单位面积，实际上是与今次推售的单位相约。

发言人强调，绿置居项目的设计“完全符合”公屋标准，并不存在为推出“绿置居”计划而额外兴建一些比公居标准面积为小的住宅单位。至于有指单位面积细小，降低绿表人士的购买意欲，发言人表示合资格的绿表人士会审慎考虑情况，又例如景泰苑125个面积最小的单位，在首轮发售时全数售出，更指倘“绿置居2019”部分单位在首轮发售时未能售出，房委会可按既定机制将剩余单位于其后的“居屋”或“绿置居”项目发售。