【新居屋2018】启德长沙湾盘呎价逾7000至逾1万元　房委净袋82亿

房委会资助房屋小组今日通过，出售新一期居屋的售价和销售安排，以及入息及资产限额。小组主席黄远辉表示，房委会下月底会推出新一期合共约4400居屋单位，售价介乎159万至630万元，其中两个位于市区的启德启朗苑和长沙湾凯乐苑，呎价都超过9,000元；绿白表比例维持五比五。
小组并通过同时推出2,500个“白表免补地价购买二手居屋计划”名额。两个项目，二人或以上家庭入息上限是5.7万元，资产上限是196万元；一人家庭的入息及资产上限减半。
据了解，位于长沙湾凯乐苑及启德启朗苑，七折后呎价由7000多元至逾10,000元不等；至于东涌裕泰苑呎价则介乎约5,100元至7,500元。逾4,000伙居屋单位之中，有一半单位属300万以下，其余约二千伙则300万至400万以上。

今期居屋售价超高备受争议，房屋署原来估计，今期居屋总售楼收益预计159.61亿元，扣除估计总工程费用77.24亿元，预计净收益为82.37亿元，以平均每个公屋建筑成本86万元计算，足以兴建9577个单位。

公屋联会总干事招国伟认为今次的居屋定价仍较高，“唔容易负担。”他透露即使今期居屋以7折定价，房委会预料收到的净盈余约82亿，即平均一间居屋约180万盈余。他认为房委会定价可低至市值六折，使售价更符合市民负担能力。

通过完善“富户政策”安排

另一方面，今日会议上，委员亦备悉经修订的“富户政策”的推行情况，并通过完善“富户政策”执行安排的措施：

（一）现时，若住户的所有成员均（i）年满60岁或以上；或（ii）領取综援；或（iii）正在领取社会福利署发放的伤残津贴，可获豁免于“富户政策”。小组委员会通过伸延豁免安排涵盖所有成员均由上述的（i）、（ii）及（iii）以不同组合组成的住户；

（二）容许住户于计算资产总值时扣除因户籍内的家庭成员离世而收取的一笔过非法定赔偿金或其他特别的财政援助。