【Short评.上】香港商场楼层乱到晕 UG/LG/LB迷魂阵系乜玩法?
情境题:假如你约朋友在商场见面,对方在LG层,你在LB层,那么你是在朋友的上层/下层?你需要上几多层/落几多层才找到他?
下集:【Short评·下】逛香港商场要识五行八卦 设计是心思还是失误?
L1?LG?UG?“尖沙咀中心”是鼻祖!
假如说香港是“商场之城”,大概没有太多人反对。皆因这些年香港商场愈起愈多,从走高档路线的大型商场,到领展辖下的中小型屋邨商场,港九新界几乎每区都有五、六个。可是,大家逛商场的时候,有没有留意到香港商场怪异的楼层序号呢?
读小学的时候,老师大概都会教我们不同楼层的英文。地下是Ground Floor(G),一楼是First Floor(1/F);二楼则是Second Floor(2/F) ;相反地下落一层就是地库一层Basement 1(B1)和地库二层Basement 2(B2),余此类推。
不过香港商场的楼层却令人摸不着头脑。如果你第一次来香港,我想你要先学一些“生词”傍身,否则你绝对会如入迷雾之中。
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信和集团旗下的“尖沙咀中心”是楼层命名的“先锋派”。该商场建于尖东,是80年代填海工程后第一座落成的建筑物。而香港商场独特的楼层命名法,有专门研究商场的业内人士就认为,应是从“尖沙咀中心”开始。
该商场入口为地下G楼,但上一层不是1/F,而是反传统的高层地下Upper Ground (UG);而下一层不是B,而是低层地下Lower Ground(LG)。
后来,这种UG/LG的楼层命名法,便逐渐被发展商推广开去。于90年代末,大部分当时兴建的商场都会建有UG/LG两层。而1998年,太古地产与中信泰富合资兴建,位于九龙塘的“又一城”, 由于商场底部连接港铁站,因此G楼以下除了有两层“低层地下”LG1和LG2以外;其最底层还有大概是香港史上首次出现的地铁层(MTR),并从此奠定往后同类“地铁商场”的楼层序号命名。
商场越新净 楼层越奇怪
千禧年以后,发展商的思维也有跳跃性的发展。2001年始公开发售的“将军澳中心”便打破了传统思维。Ground Floor顾名思义就是连接地面的意思,可是“将军澳中心”的地面出入口却设于LG层,而G楼却是离地十呎?那么究竟LG是代表Lower than the Ground,还是On the Ground呢?
2005年,新鸿基地产负责发展的观塘“apm”。商场前身是“东九龙广场”,属纯工贸大厦,后来便改建成现今的商场,并连接观塘铁路站。商场的特别之处,在于除了有UG、LG和MTR等楼层外,居然还有大堂层 Concourse(C)和大堂高层Upper Concourse(UC)(大堂高层?是指大堂经理吗?)让本来已经够复杂的楼层序号,莫名其妙地徒添两个不知名的楼层。
可是,若要数香港楼层最奇怪难明的商场,必然是位于尖沙咀的“国际广场iSquare”。该商场于2009年落成,至今其楼层命名一直为人诟病,多年来困扰了无数相约在此的情侣们。使用者一般都抱怨商场的楼层结构复杂,一栋大厦的楼层序号,仿佛同时有不同的命名系统。
商场分为“iPodium”和“iTower”两部分。
“iPodium”除了有普遍使用的UG/LG等楼层外,还有容易跟LG层混淆的大堂层Lobby (LB);而LB层以上是1/F-9/F,顶层为商场戏院;再上是不开放公众的“M字头”M1至M3,设有电机房和戏院装置。
“iTower”设于“iPodium”上面,楼层序号亦换回原来的数字,然而楼层明显“跳级”从M3跳至20/F-31/F。
奇怪楼层=压缩空间?
香港商场楼层如此光怪陆离,香港测量师学会前会长何巨业解释,全因香港并无实际法例规管大厦的楼层序号。
这种奇怪的楼层命名法,最初较多用于住宅之上。最好的例子就是2009年,恒基兆业地产旗下的豪宅“天汇”。一栋46层楼高的大厦,中间却连番“跳级”变出顶层88楼。后来,屋宇署才后知后觉地发出楼层序号指引,建议楼层应以有逻辑顺序地编排,否则必须事先向署方申报,但终究也只是指引,而非白纸黑字的法律规定。
然而,何巨业又指,豪宅想要住得高,楼宇中间自然就连番“跳级”直上88楼;但商场若然起得太高,反而会降低消费者逛商场的意欲。因此,发展商才会将楼层数字,改成英文字母MTR/LG/UG/LB/C,变相“压缩”楼层,让原来8层楼高的商场,瞬间变矮只得4层楼高。所以当你一踏进商场,其实你已堕入这场“商场游戏”里。