领展出售兴民商场明年结业　店主：新业主无人性，比领展更差

今年5月，领展将柴湾兴民商场售予杰丰，并委托新昌管理。商户接获通知，须于明年2月前交还店舖。不少商户批评新管理公司巡逻不足、卫生欠佳等问题，更有店东曾因水浸苦等5小时，最后自行解决。有店主说：“无人性，比领展更差。”

领展逾2亿易手　商户批评卫生恶劣

今年5月，领展将旗下的柴湾兴民商场以逾2亿元售予杰丰香港有限公司。杰丰香港委托新昌管理公司管理该商场。今年8月，有店主接获通知，合约将于明年2月1日中止，商户须“还原”店舖交还（包括拆卸地板、假天花等），否则扣抵按金。有经营20多年的店主当时对突如其来的消息感意外，但他无奈道：“即使合约还未到期，只要对方事前有6个月通知期，都没有赔偿。”他亦不解既然业主计划拆卸，为何商户需要自费还原店舖。

他直言现时管理公司“管理不善”，环境卫生亦变得恶劣，走道上的垃圾没有人清理。“（假如）火烛都不会有人理会，已经放弃这里。”亦有经营12年的店东指从前领展一个月会清洁地板2次；惟新管理公司易手至今半年，从未见清洁地板，地面积聚很多鸟粪。洗手间亦由以前每天清洁3次减至一次：“食饱入去都反胃。”她亦指出从前有24小时轮班保安巡逻，但现时到了傍晚6时已经没有人当值，与以前大相迳庭。

加管理费　漏水如“瀑布”　店主苦等5小时

经营30年的洗衣店店东卢姑娘十分不满新管理公司的处理，亦因其蒙受损失。早前，店舖曾因豪雨而导致水渠漏水。“一打开门，就像瀑布一样。”因为担心漏电，加上店舖使用石油气，卢姑娘未敢开灯。她在2时多向管理公司投诉，在店外苦等至7时，有个自称技工的男子表示在附近搬运沙包，被吩咐“顺便望望”。最后，卢姑娘自行雇人解决问题，但水管旁的两部洗衣机已经损坏，目前只有一部洗衣机仍在运作。她表示过去30年从未发生漏水，质疑管理公司从未清理天台所致。

卢姑娘有感被愚弄：“5个小时连广州都去到，对方说在湾仔塞车，但电视、电台都没有提到。他们只是派人到场拍照，无人性，比领展更差。”她又指新管理公司征收管理费约2000元，只负责每晚拿走一袋垃圾：“给了钱，但是没有应有的福利。”

大部分店主皆表示不打算另觅新地方重起炉灶，只希望不必花数万元自行“还原”店舖，以及宽限租用期限至二月底，以减省新年聘用工人的高昂费用。有商户指出临近岁晚，不同店舖的生意都会较好，例如理发、洗衣、拜神等，因此希望“做完最后一个年”。

新昌管理公司回应，暂时未有从业主得到任何后续情况或店舖结业通知；至于店舖管理如巡逻、清洁等，亦属内部事项，不便回应。