公屋轮候时间｜去年第4季回升至5.8年　房委会：产量低、精进停工

房委会公布，2023年第四季获编配公屋单位的一般申请数目约为5,800宗，较上一次公布的约3,500宗还要高出约66%，但同季的平均轮候时间反而上升了0.2年至5.8年，当中长者一人申请者的平均轮候时间亦上升0.1至4年。

房委会解释，平均轮候时间上升，主要是由于2023年是近年公屋产量最低的一年。另外，由于承建商精进于2022年9月涉及一宗致命工业意外，以致相关公屋工程项目需要停止地盘天秤的运作并进行检测。

房委会指，2023年获安置的13,700宗一般申请中，只有约800个涉及新单位，其余12,900个均为翻新公屋单位。翻新单位大多位于市区或扩展市区，相关申请者的轮候时间一般较长，当他们获编配入住后，较长的轮候时间便会反映在最新的平均轮候时间中，因而令随后数季的平均轮候时间上升。

精进因工业意外被停工

此外，由于“精进建筑有限公司”于2022年9月涉及一宗致命工业意外，以致相关公屋工程项目需要全面停止地盘天秤的运作进行检测，引致有关工程出现延误。当中，位于扩展市区的丽瑶邨（819个单位）的入伙日期由原来预计的2023年第三季延至第四季，相关延误进一步增长获安置一般申请者的轮候时间，进而推高整体公屋平均轮候时间。

另一方面，按原本预计完工日期，位于新界的富蝶邨（6,776个单位）本应可在2023年第四季入伙。然而，受工程延误所影响，富蝶邨在2024年第一季才开始第一批的入伙。有关延误令这些新界区申请者相对较短的轮候时间，未能反映在今季的平均轮候时间中。

整体公屋供应料增加

随着2024/25年度在屯门、东涌及新界北，以及在2025/26年度在观塘、古洞北、粉岭北及上水等地区均有不少新公屋供应，加上30,000个简约公屋单位于2025年初开始陆续落成，整体公营房屋供应会持续显著增加。

六年封顶目标不变

公屋平均轮候时间六年封顶目标不变，当局称有信心公屋综合轮候时间在2026/27年度回落到4.5年。在此过渡期间，政府会继续大力推动过渡性房屋发展，为有需要的人士（包括公屋轮候册上的人士）提供短期居所。

在2023年12月底，约有129,400宗一般公屋申请，以及约92,300宗配额及计分制下的非长者一人申请。在2023年第四季获编配入住公屋的一般申请约5,800宗，当中获编配的长者一人申请约1,300宗。另外，同一季度获编配的配额及计分制下的非长者一人申请约为180宗。

精进建筑：已要求建筑团队严格遵守安全标准

精进建筑有限公司集团发言人表示，对于前年安达臣道发生意外后，政府暂停全港地盘使用天秤，导致公屋工程出现延误，表示遗憾，并于复工后尽力追上进度，争取尽快将公屋单位交付房委会。

发言人表示，集团目前以大判身份为房屋委员会兴建四个公屋项目，涉及约13,000个单位，一直尽最大努力，争取按照合约要求，准时完成工程，亦已全面更新工作流程，要求建筑团队严格遵守安全标准，提升地盘工友及专业团队的安全意识，减低潜在风险。

团结基金叶文祺：技术性轮候时间上升

团结香港基金副总裁叶文祺表示，虽然数字较上季有所上升，但只属技术性反弹，相信轮候时间长期下降趋势不变。他指出，2023年第4季获编配入住公屋的一般申请数目达到5,800伙，为过去5个季度的新高，但由于获编配已轮候多年人士比以往为多，导致出现技术性轮候时间上升。

叶文祺认为，公屋一般申请者宗数已连续9个季度下跌，证明轮候公屋的需求正被有效消化；另一方面，进入2024/25年度预计公营房屋落成量将出现较大幅度回升，加上首个简约公屋项目即将落成，相信当局有能力尽快度过轮候时间的技术调整期，重拾稳定下降的走势。