居屋2023销情慢　分析指因楼价跌息口高　料家有长者配额或有剩余

新一期居屋由1月31日开始拣楼，至2月16日的11日期间，每日平均有近四成获邀选楼的申请人“甩底”，三个安达臣道项目安桦苑、安丽苑及安楹苑有近99%单位未售出。

公屋联会总干事招国伟认为，申请者普遍选楼的意欲不高，除了楼价下跌、息口高及经济不景气外，还有其他房屋项目可供选择。他认为按现时选楼进度，预料持白表的“家有长者”选楼配额，有可能出现剩余情况。

▼1月31日　新一期居屋6个项目首日拣楼▼

安达臣道三项目交通不便、楼价较高

对于新一期居屋的选楼情况，公屋联会总干事招国伟认为，市民普遍选楼的意欲不高。他表示，其中位于安达臣道的安桦苑、安丽苑及安楹苑除了位置不便利，楼价较高亦是其一因素。令他稍为意外的是，位于元朗的朗天苑销情排在第三位，有“较多人流”，单单某一座售出的单位已高于这三个安达臣道的项目。

他指位于启德的启悦苑、屯门的兆翠苑较为受欢迎，尤其两者的两房单位均已售罄。他解释，因前者靠近宋皇台站，而后者邻近即将动工的港铁屯门南延线新设车站，将来具有交通便利的优势。

▼居屋2023　观塘半山安达臣道三个楼盘▼

申请者有其他选择：资助房屋朗然、绿置居丽玥苑

对于新一期居屋选楼情况未如以往热烈，招国伟认为现时市面楼价下跌，然而房委会不会因应市况而减价，故市民会觉得“唔抵买”。他亦指，除了因息口高及经济不景气之外，房协去年推售位于安达臣道的资助出售房屋项目“朗然”以及房委会在长沙湾正兴建的绿置居丽玥苑，令市民有更多选择。

现时持白表的“家有长者”选楼配额共有1,620个，直至2月16日尚余792个配额，亦即约一半的单位。据目前选楼进度，招国伟指，2月19日起约一星期后，全部持白表的“家有长者”的申请人应已被邀请选楼，他预料届时配额可能会出现剩余的情况。

启德启悦苑

观塘安楹苑

观塘安丽苑

观塘安桦苑

屯门兆翠苑

元朗朗天苑

▼长沙湾绿置居丽玥苑今年首季推售▼