施政报告｜公营房屋未来5年14.1万伙落成　2027/28年居屋突减三成

新一份施政报告指，预料未来10年公营房屋建屋量为41万个单位，超额完成约10万伙。房屋局昨日（26日）公布未来五年公营房屋预测建屋量，房委会和房协合共可提供14.18万个公营房屋单位，文件首次披露2028/29年度项目的细节，单是房委会已预计有2.66万伙落成，不论是居屋还是公屋／绿置居均遍布在港、九、新界，是罕见有较多选择的一个年度。
值得注意的是，2027/28年度的居屋中，有两个项目延期或“无影”，东涌第23区项目改为公屋／绿置居，令该年度可落成的居居大减近三成，供应减少约2,600伙。

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根据房屋局公布，截至9月底的未来五年公营房屋建屋量预测，当中首四年（即2023/24至2026/27年度）的预测建屋量和项目，未见明显改动，但到2027/28年度的整体单位供应减少1,100伙。

在2027/28年度预计完工的公屋／绿置居项目中，涉及700个单位的土瓜湾道项目须延迟一个年度才落成，但同时新增葵涌石梨街的项目，涉及1,700伙，而东涌第23区第一期则由居屋改为公屋／绿置居，单位数目维持在500伙。

至于该年度的其他资助房屋方面，荔枝角道373号亦要延后一个年度才有望落成，而北区宝石湖路项目更“失踪”，加上东涌项目改为公屋／绿置居，三个项目分别可提供300、1,900和500个单位，令该年度整体居屋供应大减2,600伙，跌幅达28%。

当局在文件中，首次披露2028/29年度的公营房屋项目细节，当中整个年度的单位供应将达2.66万伙，当中公屋／绿置居占1.99万伙，项目分布在港、九、新界多区，当中东涌为“大户”，涉及42区第二期、46区、114区和117区，合共可提供8,800伙，占该年度整体44.2％；其次则是元朗区，涉及横洲A号地盘及锦上路4a号地盘第二期，合共提供4,100伙。

至于该年度的居屋方面，合共有6,700个单位，同样分布在港、九、新界，不过罕有的港岛居屋项目“加惠民道第一期”，全数300伙将会用作安置西环邨重建户，而九龙湾重建项目业安工厂大厦将可提供2,300伙，成为该年度居屋“大户”。