自由行带动　酒店房间数两年增两成半　房价呈跌势投资者求套现

港灯申请于鸭脷洲海怡半岛内的港灯综合大楼地皮，兴建1,200间房间的酒店，势成港岛最多房间的酒店。观乎近年访港旅客持续下跌，财团投资者却“乐此不疲”继续密密建酒店，预期全港各级酒店的房间总数会由现时逾7.5万个，增至2019年的9.5万个，两年增长两成半，令人担心出现酒店供应过剩情况。

访港旅客去年同比跌4.5%

访港旅客数字自2015年起连续下跌14个月，于去年7月曾一度止跌回升，惟情况昙花一现，跌幅持续至12月才再回升。旅发局公布去年整体访港旅客数字，较2015年整体下跌4.5%，其中内地旅客大跌6.7%至4,278万人次，而短途及长途市场则同比升4.3%和2.6%。

虽然近月已呈止跌回升景况，但市场酒店房间数目近年却持续增加，单是今年4月份已有3间酒店落成，涉及1,500间房间。据资料，截至今年首季全港共有265间酒店，提供逾7.5万间房间，涉不同级数，而商务及经济发展局局长苏锦梁早前指，预期至2019年，房间数目将增至9.5万间，换言之，平均每年有一万间房间供应，较现时再多26%。

酒店房价正下跌 恒地陆续出售

对于有供过于求之势，房价亦有所反映，本港酒店平均房租于去年已同比下跌3.7%至1,287元。而近日亦传出尖沙咀海利公馆将于下月中结业，业界前景未明。个别投资者见势色不对，去年起陆续出售酒店物业套现，如恒地今年2月以10亿元出售北角酒店物业“丽东轩”，又以约23亿元售出丽东酒店全幢。