旺角冧石屎｜涉僭建簷篷　测量师批拖延验楼普遍　促追加惩罚

旺角宝安大厦4日内两度石屎剥落，测量师学会建筑政策小组主席何巨业今日（5日）事发后到现场视察，发现跌下的是石屎批荡，估计与簷篷有关系，故相信同样是僭建，即与周日的意外类似，但相信有关僭建物已纳入强制验楼的订明修葺工程。他又指，宝安大厦拖延9年才执行强制验楼通知，拖延问题较一般旧楼严重，认为当局增设其他支援方式，包括介入验楼和维修，并在工程后向业主追收费用和按法例施加惩罚， 以扭转现时业主无正视楼宇安全的文化。

今日的堕物与日前无关　外墙多僭建物现裂痕

何巨业事发后到现场视察，认为从大厦堕下的为批荡等，估计与簷篷有关，相信是周日发生意外的单位以外，其他单位的簷篷堕下。他表示，留意到涉事的宝安大厦外墙有不少僭建物，楼宇亦有裂痕， 相信是有老化迹象，认为大厦有必要正视维修问题。

对于屋宇署日前指，宝安大厦整体楼宇结构没有明显危险，他认为僭建物堕下与楼宇的结构无关，不排除近日多番下大雨，令僭建物的结构有变化致剥落，但强调外墙是公用部份，故是强制验楼的一部份，一般情况下，有关僭建物已纳入验楼后的修葺工程。

他又提到，旧楼拖延验楼的情况普遍，不少业主或法团均未有按法例要求，在接获强制验楼通知的半年内完成验楼，并在一年内完成所需的订明修葺。他又说，涉事的宝安大厦却由2014年拖延至今年3月才提交提交检验报告，相隔9年才执行命令，情况较一般旧楼严重。他又指，拖延验楼的大厦，普遍为单位伙数较多或三无大厦的情况，但当局会给予时间业主处理，故一般只会以“催促”方式要求业主履行验楼和维修责任，而未有执法。

建议政府追罚业主

他认为当局应在技术支援外，设立其他支援方式，包括由政府介入协助维修，并在工程完成后，向业主追收款项，并要有罚则，惩罚未有履行维修责任的业主，期望借此改善业主无正视楼宇安全问题的文化。

屋宇署周一（3日）表示，翻查纪录，确认坠下的簷篷属16楼一住用单位的僭建物。当局又指，涉事的宝安大厦楼龄达57年，当局早在2014年就楼宇的公用部分向大厦业主立案法团发出强制验楼法定通知，法团委聘的注册检验人员今年3月才向当局提交检验报告，当中建议需进行修葺工程，顾问公司正准备有关修葺工程的招标文件，并预计本月下旬与法团商讨承建商招标事宜。