旺角冧石屎｜涉事旧楼未遵维修令僭建簷篷堕下　测量师指具杀伤力

旺角宝安大厦外墙有批荡及僭建簷篷坠下，击中一辆密斗货车，涉事大厦被揭发9年前已须强制验楼，但至今仍未完成维修。市建局非执董、立法会议员郑泳舜今（4日）于港台《千禧年代》表示，留意到近年楼宇维修进度减缓，相信或与疫情影响有关，另维修费贵，亦致不少业主却步，期望政府增强支援，及加快市区重建策略。
香港测量师学会建筑政策小组主席及建筑测量组前主席何巨业则指，该僭建钢结构支架连同老化批荡由高处堕下，甚具杀伤力，提醒市民及业主需遵从法定验楼令，又建议港府提高罚则，以及介入三无大厦维修。

旺角道30-36号宝安大厦本周日（2日）有外墙簷篷坠下，石屎剥落连同大量铁支杂物堕地，击毁一辆货车，司机受伤送院。屋宇署当天回复《香港01》查询，指出整体楼宇结构没有明显危险后，昨晚再发稿表示，署方经翻查纪录后，确认坠下的簷篷属大厦16楼一住用单位的僭建物。

郑泳舜表示，肇事地点近太子方向，每日车流及人流俱多，相信事件令附近居民感担心。他指，知悉当局过去20年一直有就僭建物发出清拆令，但㓥房林立关系，新僭建物亦不断衍生，故在市区仍有一定数量的僭建物。

郑泳舜料疫情影响维修进度

屋宇署指涉事大厦9年前已强制验楼，但仍有待完成修葺工程。郑泳舜指，政府及市建局过去10多年一直有推动强制验楼计划，但他留意到近年楼宇维修进度减缓，相信或与疫情影响致业主立案法团议程拖慢有关；另虽有资助，但维修费贵，例如安装消防装置已动辄逾百万元，致不少业主却步。他期望，政府可加强支援，民政事务总署亦可加派人手协助维修管理，助业主在修葺令等“追落后”。郑又指，近年市区重建进度慢，认为可加快重建策略。

何巨业指，坠下物属僭建的钢结构支架，虽然其本身不重，但其伸出多于半米，加上日渐老化，且经历连场大雨，渗水后致其重量增加，并从16楼坠下，连同批荡厚块跌下，“都几大杀伤力。”

路面碎块属于外墙批荡

他又说，路面碎块并非结构物的石屎，属于外墙批荡。他续说，旧楼批荡或有半吋厚，20余年楼龄以下仍然稳阵，但30至40年楼龄起的旧楼受风吹两打、干热冷湿等影响，则开始老化，故当局推动强制验楼计划，助进行定期维修。不过，他提到，构件即使只兴建10年8载，但一旦出现锈蚀或裂缝，则有机会提早老化。
何巨业指，强制验楼属法定责任，但当中需要所有业主达成共识，包括共同斥资，及同意维修范围。他认为要分清拖延维修是刻意，抑或有技术问题，但建议可提高罚款，加强阻吓力度，另可针对三无大厦，介入外墙等对公众影响部分先作维修。