税局3年低估印花税收 王锐强：辣招为楼市降温 仅政府主观愿望
撰文： 李彤
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楼市升势未遏，惟税务局预期倾向保守，估算2017/18年度的印花税税收会同比减89亿元或14%，有税务界人士指，政府过去3个年度均有低估印花税收入的“习惯”，相信本年度也不例外，又认为“推出辣招为楼市降温，仅属政府主观愿望”，纵然去年11月“加辣”，楼市未见有下行迹象，故相信2017/18年度的印花税税收将与上年度相若。
去年下半年楼市交投转旺，带动2016/17年度印花税收入录619亿元，同比减少8亿元或1%，较2015/16年的16%跌幅，显著收窄。然而，税务局对2017/18年度的印花税收入仍趋保守，预期收入仅为530亿元，即会同比跌14%。
但税务局局长黄权辉指，政府去年11月提出住宅物业的印花税，当中涉及修例，现仍需待立法审议及通过修例草案，故印花税收入估计并未加入法案通过后的额外税收。
| 年度 | 预算税收(亿元) | 实质税收(亿元) | 相差幅度% |
| 2016/17 | 500 | 619 | 23.8% |
| 2015/16 | 500 | 627 | 25.5% |
| 2014/15 | 438 | 748 | 70.8% |
| 资料来源：税务局 | |||
辣招为楼市降温 仅政府主观愿望
他解释，主要有两个原因，其一为政府期望辣招政策会收效，故税收的估算要配合，其次是考虑到外围因素如加息步伐等。“政府的主观愿望是控制楼市升温，遂推出一连串的辣招，如BSD、SSD等，惟实际上，楼市的交投量及交易金额并没有明显的萎缩。”
王认为，辣招影响力虽未完全浮现，但料对印花税税收影响不大，而市场普遍预期楼市续升的需求存在，整体环境不变下，王预计2017/18年度印花税税收入会与2016/17年度相若。