蔡天凤案｜公屋户购加多利山后再买居屋　房署认绿表买楼毋须审查

龙尾村碎尸案轰动全城，其中一名疑犯被发现，持有价值逾7000万元的加多利山豪宅单位后，仍能买入葵涌一个居屋单位，引起各界关注，质疑房屋署审查机制有漏洞。
房屋署回复指，现行以绿表交还公屋方式购买新居屋，并无任何资产、入息审查。公屋联会主席文裕明指，事件反映现行公屋申报制度是“笑话”，认为绿表买居屋时，政府及屋署应要加强把关。

碎尸案部份疑犯曾报住公屋，至2019年7月，其中一名疑犯成为何文田加多利山一个豪宅单位的业主。该物业成交价为7280万元，并无按揭纪录，并于同年10月收楼。不过，该名疑犯于2020年再以约218万元，购入葵涌居屋尚文苑一个高层单位。

据房屋署的成交纪录册，涉事居屋单位的买卖协议，是于2020年5月底签订，即业主是于同日到房署拣楼。有纪录显示，单位业主向银行按揭借贷约207.3万元，即业主已向房署缴付约10万元首付，为楼价的5%。

房屋署的现行机制规定，具绿表资格的人士，购买最低只须付5%首付；白表人士则需付最低10%首付。换言之，疑犯在持有加多利山豪宅后，仍以绿表人士身份，到房署拣楼及购入涉事居屋单位。

▼涉事加多利山单位内部▼

房署：绿表申请居屋无资产限制

房署回复指，根据现行政策，公屋住户以绿表资格申请居屋单位，并没入息、资产及物业拥有权的限制，但所有家庭成员须签署同意，若购得居屋会交还公屋。

房署称有关安排旨在鼓励有能力置业的公屋住户购买居屋，腾出其公屋单位，加快公屋流转。房委会表示会持续检视有关安排。

公屋联会文裕明：房屋署应主动查核

现时，每两年要申报资产及家庭收入，公屋联会主席文裕明认为，如公屋住户手持私人物业，仍能享有出租公屋等公共资源，更用来以绿表买居屋，是管理机制出现的大漏洞，“成为笑话”，为免对其他申请人不公，政府应尽快修改富户政策和房屋管理条例，如提高绿表申请门槛、要求申请人申报资产等。

文裕明建议，房屋署要加强把关，主动在土地注册处查申请人名下物业。他相信即使增加更严谨的审批，行政费用并不高，“其实不难，现在网络时代了，按个掣、打个电话不太难。”他强调，即使要花费一些行政费用和时间，政府应以公共资源分配公平为依归。