何永贤︰已有6块地可建简约公屋　建公屋标书引入承建商斗快条款

新一份《施政报告》提出兴建3万个“简约公屋”，房屋局局长何永贤今早（30日）在电视节目表示，连同传统公屋，未来5年公屋供应量由10.5万个增至15.8万个。她指，根据本港未来人口分布、新增轮候人数等，首5年的轮候时间仍维持在5年多，但强调政府已考虑多个方式，加快公屋的兴建，例如以“分期分段交付”，让土木工程署分批交地，当中古洞北一个地盘便有约5幢公屋，可提早18个月上楼。她又提到，政府在兴建公营房屋时会增设投标条件，例如要求愈快落成愈容易中标，让承建商“斗快”。

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简约公屋可自行间隔 迁出时要还原

何永贤在无线新闻节目《讲清讲楚》中表示，政府将利用短期内未有发展计划的政府和私人土地，未来5年建成“组装合成”约3万个单位。简约公屋的单位比例，与传统公屋的分布大致相同，因长者或不介意搬至新界区，考虑安排更多1至2人单位。

她指，正与发展局商讨合适的土地，虽然土地来源为新界为主，目前有5至6块，但她希望寻找市区或邻近交通基建的地段。市民入伙后，可自行按需要进行间隔，她建议利用轻巧的材料以便将来还原，例如以高度贴近天花板的书架作间隔。

她又指，原定未来5年提供10.5万个供应，现时增至12.8万个，连简约公屋则为15.8万个，即相对过往的目标高出约50%。现时公屋需求量为30.1万个单位，10年时间足够寻找土地，惟首5年土地供应仍紧缺，因此需要推出简约公屋，根据本港未来人口分布、新增轮候人数等，首5年的轮候时间仍维持在5年多。

“分期分段交付”加快公屋落成

《施政报告》提出“公屋综合轮候时间指数”，混合计算传统及简约公屋的轮候时间。何永贤强调，该指数并非混淆视听，反而更透明化，因综合轮候时间与传统轮候时间一同公布，让市民比对政策效果，预料2024至2025年简约公屋落成后，能看到两者的变化。

至于“提前上楼计划”，她解释首5年共有1.2万个单位，可提前3至18个月上楼。例如古洞北19区一个地盘，可兴建9至10幢公屋。惟以往土木工程署先平整地面，后再交付予房屋署，现时正商讨“分期分段交付”的方式，当中约有5幢便可提早18个月。

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承建商兴建公屋速度愈快愈易中标

被问到房屋署兴建公屋时有延误，何永贤透露已成立行动小组，联同房屋署等部门，考虑进一步提速，例如利用新的组装合成、设计建造采购模式，以及在投标上增加兴建速度的要求，愈快落成愈容易中标，让承建商“斗快”。她指，由于首五年的传统公屋工程已进行中，图则难以改动，因此在后5年才会采用组装合成，故呼吁业界及早准备。

何：政府与私人发展商“良性互动” 定价仍在研究

至于“私人发展商参与资助房屋先导计划”，她表示政府与私人发展商“良性互动”，并得到理想的效果为市民乐见，惟定价方面仍在研究中，指如何厘定折扣价，仍需搜集数据，会考虑市民的负担能力及市场价格。